In vendita una casa indipendente ben tenuta con un appartamento separato all'ultimo piano. Costruita nel 1984, la proprietà offre una generosa superficie abitabile di circa 215 m² e si trova su un terreno di circa 413 m². La combinazione di una planimetria ben progettata, due appartamenti completamente attrezzati e un'esposizione a sud rende questa casa estremamente attraente sia per le famiglie che per gli investitori. Piano terra - Soggiorno su un unico livello con terrazza e giardino: il piano terra è composto da tre locali, tra cui un ampio e luminoso soggiorno con ampie finestre e accesso diretto alla terrazza. La terrazza, come il giardino, è esposta a sud, ideale per rilassarsi all'aperto, dedicarsi al giardinaggio o organizzare accoglienti barbecue. Oltre al soggiorno, il piano terra offre altre due stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti. Una cucina separata e un ripostiglio adiacente garantiscono la funzionalità quotidiana. Un bagno con luce naturale e un WC per gli ospiti completano il piano terra. Mansarda - Appartamento completamente attrezzato con balcone. La mansarda ospita un appartamento trilocale separato con ingresso indipendente. Dispone di un ampio soggiorno con accesso a un balcone esposto a sud, due ulteriori camere versatili, una cucina, un bagno moderno e un pratico ripostiglio. Questa unità è ideale per affitti a lungo termine. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, con facile accesso a negozi, scuole, medici e strutture ricreative. Il comodo accesso ai mezzi pubblici e all'autostrada ne aumenta ulteriormente l'attrattiva sia per i proprietari che per gli affittuari. Gli investitori beneficeranno di un interessante ritorno sull'investimento, mentre le famiglie possono utilizzare l'appartamento per generare reddito attraverso il pagamento dell'affitto. Prenota una visita oggi stesso e scopri di persona la versatilità e il potenziale di questa proprietà.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2031. Endenergieverbrauch beträgt 227.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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