Descrizione dell'immobile: In vendita una casa indipendente ben tenuta, costruita nel 1968, con una generosa superficie abitabile di circa 129 m², situata su un terreno di circa 994 m². L'immobile si trova in una strada tranquilla e a traffico limitato con una strada senza uscita e offre un'atmosfera abitativa piacevole e confortevole. Posizione: L'idilliaco giardino offre una vista diretta sull'imponente castello di Bad Bentheim. La posizione vanta anche ottimi collegamenti di trasporto: il quartiere di Sieringhoek è a soli 3 minuti di distanza e offre rapidi collegamenti con Gildehaus, Gronau e Ochtrup. Una breve passeggiata conduce anche al bosco adiacente, ideale per passeggiate, escursioni o jogging. Disposizione: La casa si estende su due piani e dispone di un totale di quattro camere da letto, offrendo ampio spazio per una famiglia. Due bagni funzionali garantiscono la comodità quotidiana. La disposizione generosa consente un utilizzo flessibile e opzioni di progettazione personalizzate. Caratteristiche: La casa è ben attrezzata e soddisfa tutti i requisiti di base per una vita spaziosa e confortevole. L'immobile è stato costantemente ben mantenuto, fornendo una solida base per nuove idee. Un punto di forza particolare: il seminterrato ospita una sauna, perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax. Nel 2024, le finestre del piano terra sono state sostituite con nuove finestre in PVC e anche la scatola elettrica al piano terra è stata rinnovata. Giardino e spazi esterni: l'ampio giardino è circondato da una siepe di faggio ben curata, che garantisce la privacy. L'ampio giardino invita a numerose attività per il tempo libero e offre ulteriori opportunità ricreative proprio a due passi da casa. La vista diretta sul castello di Bad Bentheim rende l'area esterna particolarmente affascinante e unica. Sono inoltre disponibili due garage, che offrono non solo posti auto, ma anche protezione dalle diverse condizioni atmosferiche. Infrastrutture e attività ricreative: la posizione offre un ottimo accesso a tutte le infrastrutture essenziali. Negozi, scuole e attività ricreative sono nelle immediate vicinanze e facilmente raggiungibili. Per gli amanti dell'aria aperta, il bosco adiacente è l'ideale per godersi la natura e praticare sport. Ulteriori vantaggi: la casa è dotata di una connessione in fibra ottica, che consente l'accesso a Internet ad alta velocità, ideale per lavorare da casa o per attività ricreative. Conclusione: questa proprietà offre un'eccellente opportunità per acquistare una casa confortevole e tranquilla in una posizione ricercata. La vista diretta sul Castello di Bad Bentheim, l'ampia superficie del terreno e il comodo accesso alla zona circostante rendono questa proprietà un'opzione particolarmente interessante per famiglie e coppie. Visita: Fissate un appuntamento per una visita e scoprite di persona i numerosi vantaggi di questa proprietà. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 221.16 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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