Nel cuore di Winterberg, questo esclusivo appartamento arredato di nuova costruzione vi aspetta con una superficie abitabile di circa 104 m². L'edificio include un posto auto assegnato nel cortile, un vero vantaggio in questa rinomata regione turistica. Situato al 4° piano, l'appartamento è facilmente raggiungibile con l'ascensore e offre una vista panoramica mozzafiato su Winterberg, un punto forte che delizierà voi e i vostri ospiti ogni giorno. La combinazione della sua posizione elevata e degli arredi di alta qualità crea un ambiente abitativo eccezionale. Dal vostro spazioso balcone privato avrete accesso diretto alla grande terrazza sul tetto, che non solo offre ulteriore spazio esterno, ma anche una splendida vista panoramica. Perfetto per trascorrere ore di relax al sole, gustando una colazione con vista o una bevanda calda in una bella giornata invernale. Godetevi l'aria frizzante e la vista su Winterberg innevata. In seguito, la sauna a infrarossi integrata vi invita a riscaldarvi e rilassarvi a fine giornata. L'appartamento dispone di una camera da letto, una luminosa zona giorno e pranzo open space e un ampio bagno in stile spa con sanitari di alta qualità. Un vantaggio significativo per gli investitori: secondo la dichiarazione di divisione, l'uso turistico e gli affitti a breve termine sono espressamente consentiti. Questo rende l'immobile ideale per l'affitto di vacanze da parte di vacanzieri esigenti, con la possibilità di utilizzare l'appartamento per le proprie fughe in montagna. Un'interessante combinazione di potenziale di investimento e rifugio personale. Grazie alla sua posizione eccellente, alle caratteristiche esclusive e alla disponibilità immediata, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquirenti esigenti. Assicuratevi uno degli ultimi appartamenti per le vacanze rimasti a Winterberg, sia per l'affitto che per il vostro rifugio personale! Fissate un appuntamento per una visita oggi stesso e scoprite di persona la posizione, le caratteristiche e la vista. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 51.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.