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59929 BRILON / BRILON-WALD – BRILON-WALD
La tua nuova casa: dove natura, comfort e spaziosità si incontrano.
549.000 EUR
Superficie netta ca. 187 m²
Superficie del terreno ca. 5.436 m²
Vani 7
Prezzo d'acquisto 549.000 EUR
Fornitore
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Brilon
  • Friedrichstraße 1a
  • 59929 Brilon
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25198007

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 113 m²

Posto auto

1 x Carport, 4 x superficie libera

Modernizzazione / Riqualificazione

2023

Stato dell’immobile

Ammodernato

Bagni

5

Anno di costruzione

2005

Camere da letto

6

Informazioni sull'energia

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Benvenuti nella casa dei vostri sogni: costruita nel 2005 e ampiamente ristrutturata nel 2020, questa casa unifamiliare coniuga il comfort abitativo moderno con una vicinanza unica alla natura. Su un imponente terreno di 5.436 m² – composto da circa 1.480 m² di superficie abitabile e giardino, oltre a un'area boschiva adiacente di circa 3.955 m² – godrete di spazio, libertà e innumerevoli opportunità per realizzare i vostri sogni. Una casa con spazio per tutti i vostri desideri. Con circa 187 m² di superficie abitabile, questa casa offre sette stanze luminose e spaziose, di cui sei configurabili in modo flessibile come camerette, uffici o camere per gli ospiti. Il cuore della casa è la luminosa zona giorno e pranzo, il cui design open space crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per serate conviviali con la famiglia e gli amici. Cucinate, godetevi il vostro pasto, sentitevi a casa. La cucina componibile di alta qualità, dotata di elettrodomestici moderni, si integra perfettamente nella zona giorno: ideale per chi cucina non solo come un lavoro, ma come una passione. Cinque oasi di benessere sotto lo stesso tetto. Cinque bagni moderni, distribuiti su più piani, garantiscono il massimo comfort e privacy. Qui, ogni giorno inizia e finisce in un'atmosfera rilassata e di benessere. La natura a portata di mano. L'ampia proprietà offre spazio per tutto ciò che il cuore desidera: un giardino curato con cura, aree gioco per bambini, accoglienti rifugi o piccoli progetti di giardinaggio. Il bosco adiacente e l'idilliaco ruscello creano un'esperienza naturale da vivere ogni giorno. Tecnologia e comfort all'avanguardia. Il sistema di riscaldamento a gas a risparmio energetico, installato di recente nel 2020 e combinato con il riscaldamento a pavimento, non solo fornisce un piacevole calore, ma garantisce anche un moderno bilancio energetico. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, con ottimi collegamenti di trasporto. Negozi, scuole, asili e tutti i servizi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Certificazione energetica in corso. Conclusione: questa casa unifamiliare modernizzata offre non solo ampi spazi abitativi, ma anche una qualità della vita che vivrete ogni giorno: una perfetta combinazione di natura, comfort e stile. Prenotate subito il vostro appuntamento per una visita personalizzata: non vediamo l'ora di presentarvi questa casa speciale!

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Posizione

Descrizione

Brilon-Wald ist der südlichste Stadtteil von Brilon im Hochsauerlandkreis , es liegt langgestreckt zwischen Brilon im Norden und dem hessischen Willingen im Süden.Brilon- Wald ist einer der 17 Ortsteile der Stadt Brilon und mit rund 570 Einwohner.Der Siedlungsschwerpunkt Wohnen zieht sich entlang dem Ost-hang.

In dem Gebäude der ehemaligen Grundschule ist derzeit der Kindergarten untergebracht. Angrenzend an das Gebäude liegt die Turnhalle von Brilon-Wald. Im Erdgeschoß befinden sich die Räume der „TOT“ (Teiloffenen Tür) als Begegnungsstätte für Kinder und Jugendliche aus Brilon-Wald.

-Willingen ist Wintersportort und wirbt in der Regel mit dem Zusatz Hochsauerland. International bekannt ist es durch die jährlich stattfindenden Weltcup-Skispringen der FIS an der Mühlenkopfschanze und der 2007 erbauten EWF-Biathlon-Arena.

-Brilon ist anerkannter Luft- und Kneippkurort sowie eine Hansesadt. Die mittelalterliche Hansestadt, die als waldreichste Stadt Deutschlands gilt, liegt zentral, verkehrsgünstig und verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Schwimmbad sowie viele kulturelle Freizeitangebote stehen für hohe Lebensqualität. Das überregional bekannte Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und Berufskollege sind gut zu erreichen.

In der Nähe von Winterberg, Willingen, und Paderborn (alles unter 50 km), mit eigenem Bahnhof und einem Busbahnhof ist der Standort für viele Nutzer interessant.

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Caratteristiche

  • Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
  • Einliegerwohnung
  • Carport
  • Grosser Gartenbereich
  • Gastank unter der Erde
  • Komplette Heizkreis durch moderne Funkthermostate geregelt und somit eine optimale und Energieeffiziente Nutzung der Heizung gewährleistet.
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus verlegt
  • ca. 1480 qm Grundstück
  • Inkl. 3955 qm Wald / Laubholz
  • Eigener Bachlauf der Hoppecke

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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59929 BRILON / BRILON-WALD – BRILON-WALD

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ca. 187 m² 7 Vani 549.000 EUR

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  • 59929 Brilon