Benvenuti in questo appartamento di alta qualità, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato a Brilon. Con circa 55 metri quadrati di superficie abitabile e una disposizione ben progettata, l'appartamento è ideale per single o coppie che apprezzano il comfort abitativo moderno e un'atmosfera elegante. Si trova in un edificio plurifamiliare costruito nel 1997, in una zona residenziale tranquilla e ben tenuta. La zona giorno e la camera da letto open space offrono una splendida vista sul centro città, e il balcone invita a godersela in un'atmosfera rilassata. Il cuore dell'appartamento è la zona giorno, sala da pranzo e cucina open space. Ampie finestre e una disposizione degli spazi studiata nei minimi dettagli creano un'atmosfera luminosa e accogliente, dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono perfettamente. La cucina componibile di nuova installazione si integra perfettamente nel concept di design, creando un quadro d'insieme armonioso. Qui, la funzionalità incontra il design: ideale per cucinare insieme e godersi serate conviviali. La camera da letto separata colpisce per le sue dimensioni confortevoli e l'ampio spazio per un letto matrimoniale e numerosi vani portaoggetti. Il bagno, di nuova concezione e in stile contemporaneo, offre ulteriore comfort grazie alla cabina doccia, alle piastrelle moderne e agli eleganti sanitari. Un pratico ripostiglio all'interno dell'appartamento, completo di attacco per la lavatrice, semplifica la vita quotidiana. Sono inclusi anche una cantina privata e un posto auto riservato. Materiali di alta qualità e dettagli accuratamente selezionati sottolineano l'ambiente abitativo sofisticato e creano un'impressione generale armoniosa. La posizione vanta un ambiente tranquillo, pur rimanendo vicina al centro città con i suoi negozi, medici e attività ricreative. Sentieri pedonali e natura si trovano nelle immediate vicinanze, invitando al relax e allo svago all'aria aperta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.