Questo immobile in locazione è una struttura completamente attrezzata e operativa con capacità di celle frigorifere, che soddisfa tutti i requisiti tecnici per la lavorazione e lo stoccaggio di prodotti alimentari sensibili alla temperatura. L'immobile è ideale per aziende operanti nei settori della lavorazione della carne, della produzione alimentare, della logistica di prodotti freschi o del commercio all'ingrosso di prodotti sensibili alla temperatura. L'edificio di produzione è costruito in acciaio zincato e presenta pareti profilate isolate in tutta la sua lunghezza, ideali per una lavorazione igienica degli alimenti e condizioni di temperatura costanti. Un controsoffitto realizzato con gli stessi materiali dei profili separa l'area tecnica superiore, che ospita un sistema di tubazioni. Il tetto in lamiera trapezoidale con isolamento termico integrato garantisce un involucro edilizio a risparmio energetico. Un'unità di raffreddamento centralizzata fornisce il raffreddamento necessario per gli ambienti, supportata da unità di ventilazione separate per un controllo preciso della temperatura in ogni zona. Grazie al suo design flessibile, con pareti interne e tubazioni rimovibili, l'edificio può essere facilmente adattato alle mutevoli esigenze di produzione o stoccaggio. L'adiacente edificio per uffici è di solida costruzione e ospita uffici, sale relax e magazzini. La superficie degli uffici è di circa 67 m², con ulteriori 158 m² di spazi comuni e di stoccaggio. Le finestre in PVC con doppi vetri garantiscono un'ottima efficienza energetica. Riscaldamento e acqua calda sono forniti da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. Il tetto dell'ala uffici è stato rifatto nel 2024. Il terreno pavimentato offre ampi parcheggi e ampie zone di manovra e carico per i camion, ideali per le aziende con regolare movimentazione merci. L'immobile è attualmente locato e genera un reddito annuo di 78.000 euro, il che lo rende un'interessante opportunità di investimento per le aziende di trasformazione alimentare. Grazie all'infrastruttura esistente e alla struttura flessibile dell'edificio, l'immobile è ideale per operatori, investitori o per coloro che desiderano riconvertire lo spazio nei settori della trasformazione alimentare, della vendita al dettaglio o della logistica a temperatura controllata.