Questo grazioso appartamento si trova in un complesso residenziale ben curato con 12 unità. Gode di una posizione tranquilla e si trova nelle immediate vicinanze del famoso lago Hillebachsee a Nidersfeld. La superficie abitabile di circa 42 metri quadrati vi accoglie nell'ingresso, da cui si accede anche al bagno con doccia curato e luminoso. Pochi gradini conducono all'ampia e accogliente zona giorno. Un moderno angolo cottura invita a cucinare insieme. Le ampie finestre inondano gli ambienti di luce naturale e offrono una vista pittoresca sul lago e sulle montagne e i boschi circostanti. Questo panorama può essere ammirato appieno anche dal balcone coperto. La camera da letto separata, accessibile dal soggiorno, offre ampio spazio per un letto matrimoniale e un armadio. Immaginate di svegliarvi ogni mattina con una splendida vista! Una cantina privata e un posto auto direttamente di fronte all'edificio completano le caratteristiche di questa attraente proprietà. Tutto ciò che dovete portare è il vostro tempo, poiché l'arredamento è già incluso nel prezzo di acquisto.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2028. Endenergiebedarf beträgt 123.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.