In un moderno edificio commerciale completato nel 2024, sono disponibili per l'affitto due unità di uffici arredati, adiacenti e di alta qualità al piano terra. Possono essere combinati per offrire una superficie totale spaziosa e prestigiosa, ideale per le aziende che cercano spazio per la crescita, strutture chiare e un ambiente di lavoro professionale. Punti di forza: Nuovo edificio (completamento 01/2024) Arredi di alta qualità e architettura moderna Accesso senza barriere Posizione tranquilla ma centrale a Verden an der Aller Consegna dell'arredamento possibile Subaffitto consentito Planimetria (superficie combinata piano terra sinistra e piano terra destra): Reception: – circa 14,58 m² – Area d'ingresso rappresentativa per clienti e ospiti Sale riunioni: – 2 sale di circa 23,10 m² ciascuna – Ideale per riunioni con i clienti e coordinamento interno Sale conferenze: – 2 sale di circa 40,51 m² ciascuna – Ampie aree per workshop, sessioni di formazione e presentazioni Spazi per uffici: – 12 sale di circa 14,58 m² ciascuna – Ideale per riunioni con i clienti e coordinamento interno Italiano: 15,39 m² ciascuno - Uso flessibile per postazioni di lavoro individuali o di gruppo Cucine: - 2 cucine moderne di circa 7,06 m² ciascuna - Per pause, networking e rinfreschi Locali tecnici: - circa 7,37 m² e 5,74 m² - Per IT, server o servizi di pulizia dell'edificio Locali per le forniture: - circa 2,96 m² e 3,20 m² - Pratici locali ausiliari per la pulizia e lo stoccaggio Sala fotocopie: - circa 4,02 m² - Locale separato per stampanti e fotocopiatrici Utilizzo e gruppi target L'immobile è ideale per aziende nei seguenti settori: Consulenza e servizi Amministrazione e organizzazione Professioni mediche e terapeutiche Studi legali e agenzie La disposizione flessibile degli spazi consente sia l'uso classico dell'ufficio che modelli di postazioni di lavoro ibride. Le unità possono anche essere utilizzate segmentate o subaffittate secondo necessità. Conclusione Questa unità di ufficio combinata offre le condizioni ideali per aziende esigenti che apprezzano la qualità, la funzionalità e un ambiente attraente. Una rara opportunità di combinare un ambiente di lavoro moderno con una presenza prestigiosa e ampi spazi: posizione centrale, ottimamente attrezzata e immediatamente disponibile.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2033. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 43.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

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