Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung ? Warum nicht gleich ein ganzes Haus ?
Hier bekommen Sie ein ganzes Haus und können es ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Dieses Haus bietet Ihnen auf ca. 130m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Entfalten.
Die Wohnfläche kann sogar erweitert werden auf ca. 180m².
Auf dem ca. 417m² großen Grundstück haben Sie 3 Außenstellplätze sowie eine Fertiggarage mit elektrischem Tor.
Zudem hat man hinter dem Haus einen kleinen Garten, hier können Ihre Kinder direkt im freien spielen.
Das Haus ist aktuell unbeheizt und unbewohnt, Sie können also direkt loslegen.
Nutzen Sie jetzt diese Chance und rufen uns direkt an.
Die Grundrisse zeigen die mögliche Gestaltung des Hauses.
Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Superficie netta
ca. 130 m²
•
Superficie del terreno
417 m²
•
Vani
5
•
Prezzo d'acquisto
199.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24191037 |
| Prezzo d'acquisto | 199.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 130 m² |
| Appartamento | Piano terra |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 1980 |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 5 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1956 |
| Superficie lorda | ca. 45 m² |
| Caratteristiche | Caminetto, Giardino / uso comune |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 3 x superficie libera, 1 x Garage |
Certificazione energetica
| Certificazione energetica | Legally not required |
| Tipologia di riscaldamento | a stufa |
Descrizione della proposta
Posizione
Willkommen in Achern-Wagshurst, einem charmanten Ort im Herzen der Ortenau. Die Gemeinde liegt idyllisch inmitten von Weinbergen und Feldern und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Mit einer Gesamtfläche von rund 5,5 Quadratkilometern ist Achern-Wagshurst eine vergleichsweise kleine Gemeinde, die jedoch mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen punktet. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Supermärkten und Restaurants bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Besonders attraktiv ist die Lage von Achern-Wagshurst für Naturliebhaber und aktive Menschen. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und Seen geprägt und bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Joggen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten - der nahe gelegene Baggersee ist ein beliebtes Ziel zum Baden oder Angeln.
Aber auch die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus von Achern-Wagshurst. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A5 und ist somit optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - mit Bus und Bahn erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden.
Insgesamt ist Achern-Wagshurst ein lebenswerter Ort mit einem hohen Erholungswert und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier lässt es sich gut leben!
Mit einer Gesamtfläche von rund 5,5 Quadratkilometern ist Achern-Wagshurst eine vergleichsweise kleine Gemeinde, die jedoch mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen punktet. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Supermärkten und Restaurants bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Besonders attraktiv ist die Lage von Achern-Wagshurst für Naturliebhaber und aktive Menschen. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und Seen geprägt und bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Joggen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten - der nahe gelegene Baggersee ist ein beliebtes Ziel zum Baden oder Angeln.
Aber auch die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus von Achern-Wagshurst. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A5 und ist somit optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - mit Bus und Bahn erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden.
Insgesamt ist Achern-Wagshurst ein lebenswerter Ort mit einem hohen Erholungswert und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier lässt es sich gut leben!
Garage/Posto auto
3 x superficie libera, 1 x Garage
Ulteriori informazioni
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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