Questo imponente complesso edilizio d'epoca, risalente al 1894, è un gioiello architettonico e un pezzo di storia urbana di Aquisgrana. La suggestiva facciata Gründerzeit, con la sua caratteristica facciata a tre finestre, conferisce all'edificio una presenza straordinaria a prima vista. All'interno, la villa è stata sapientemente modernizzata nel 1981 e nel 1997, fondendo armoniosamente il fascino delle epoche passate con i comfort della vita moderna. Con circa 290 m² di superficie abitabile distribuita su quattro piani, la proprietà offre opzioni di utilizzo versatili, sia come residenza multigenerazionale che come interessante immobile da investimento. L'immobile è attualmente suddiviso in tre unità abitative separate. Di particolare rilievo è l'appartamento duplex di circa 160 m², che si estende al piano terra e al primo piano. Vanta finiture di alta qualità, una pianta aperta e un'elegante scala a chiocciola che collega elegantemente entrambi i livelli. Questo appartamento comprende un totale di sei stanze, di cui due camere da letto con bagno privato. Adiacente all'unità duplex si trova un bellissimo giardino con cortile, perfetto per rilassarsi. Questo appartamento offre anche una camera per gli ospiti separata al piano mezzanino, che può essere utilizzata come ufficio, studio o camera da letto aggiuntiva. Al secondo piano si trova un bilocale di circa 60 m², attualmente affittato a lungo termine e che offre agli investitori un solido flusso di reddito. L'attico, di circa 65 m², colpisce per l'abbondanza di luce e privacy, nonché per l'ampia terrazza sul tetto con vista sui tetti della città imperiale: un rifugio ideale per il relax. Questa unità può essere affittata o, se lo si desidera, occupata dal proprietario. Elementi classici come soffitti alti, decorazioni in stucco ed eleganti porte a pannelli preservano il carattere storico, mentre bagni moderni, tecnologie edilizie all'avanguardia e finiture di buon gusto soddisfano gli standard abitativi odierni. Questa villa urbana incarna la rara combinazione di tradizione e modernità: una casa con storia, stile e anima per chi cerca qualcosa di speciale. Più di una semplice proprietà: questa villa cittadina incarna uno stile di vita, fondendo in modo unico storia e comfort contemporaneo. Una casa unica nel suo genere che vi conquisterà immediatamente con il suo fascino.