66917 Wallhalben – Oberhausen

Wohn- und Geschäftshaus - ehemalige Gaststätte mit Saalbau und Metzgerei

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Hasznos lakótér ca. 125 m² Földterület 1.100 m² Szobák 5 Vételár 198.000 EUR
VP azonosító 21419002
Vételár 198.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 125 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 5
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1900
Hasznos terület ca. 1.360 m²
Felszereltség Vendég WC
Tető formája Nyeregtető
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 22.03.2031
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 366.94 kWh/m²a
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
Großzügiger Gebäudekomplex in verkehrsgünstiger Lage von Wallhalben.

In seiner ursprünglichen Nutzungsform wurde das Anwesen als Gaststätte mit angeschlossenem Saalbau betrieben. In dem späteren Anbau einstanden eine Metzgerei mit eigener Schlachtung. Zusätzlich befindet sich im ersten Obergeschoss eine Wohnung.
Das Objekt steht aktuell leer und bedarf umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen. Aufgrund der soliden Substanz sowie der vorteilhaften Lage sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Wallhalben liegt im Zentrum des Städtedreiecks Zweibrücken, Pirmasens und Landstuhl. Der Ort verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur und ist daher eine beliebte Wohnlage sowie Anlaufstelle für das Umland.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse sowie zusätzliche Fotoaufnahmen per E-Mail zu und beantworten erste Fragen per Telefon.
Helyszínek
Die Ortsgemeinde Wallhalben, liegt im Landkreis Südwestpfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Fröschen.

Vereine und Freizeitangebot:
Von A wie Angelsportverein bis W wie Waldläufer bietet der Ort eine Vielzahl von Vereinen.

Lebensmittel und Einkaufen:
Einkaufsmarkt, Discounter, Bäckereien
Gastronomie und Hotel
Bankzweigstellen
Tankstelle
Werkstatt

Ärzte und Gesundheit:
Zahnarzt und Allgemeinmediziner
Apotheke

Schulen und Kindergarten:
Kindergarten und Grundschule direkt im Ort

Mobilität:
ca. 10-15 Minuten nach Landstuhl oder Thaleischweiler-Fröschen
ca. 20-30 Minuten nach Kaiserslautern, Homburg, Pirmasens oder Zweibrücken

Fernverbindungen über die A62/A8 sowie die B270
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 366.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:
Erik Hofmann
Homburger Straße 40
66482 Zweibrücken