Ez a vonzó lakás egy jól karbantartott, 1873-ból származó, többlakásos épületben található, amelyet utoljára 2019-ben korszerűsítettek. A felújítás elsősorban a fűtési rendszerre összpontosított, így egy modern központi fűtési rendszer jött létre, amely kényelmes lakókörnyezetet biztosít. A lakás körülbelül 38 négyzetméternyi lakóteret kínál, amely két jól arányos szobára oszlik. Az intelligens elrendezésnek köszönhetően minden tér optimálisan kihasznált, így kényelmes lakhatási lehetőségeket kínál egyedülállók és párok számára egyaránt. A központi nappali a lakás szívét alkotja. A nagyméretű ablakok bőséges természetes fényt biztosítanak, és barátságos légkört teremtenek. Bőven van hely egy kényelmes ülősaroknak és egy étkezőnek, amely harmonikusan illeszkedik a térbe. A szomszédos konyha praktikus kialakításával jól integrálódik az összképbe, és kompakt méretének köszönhetően minden szükséges csatlakozást kínál a modern konyhai gépekhez. A hálószoba jó méretű, és elegendő helyet biztosít egy ágynak és egy ruhásszekrénynek. Az ablakok itt is hozzájárulnak a kellemes lakókörnyezethez. Ezenkívül található egy belső fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel, modern berendezésekkel. A rugalmasan alakítható lakóterek további előnyt jelentenek – ideálisak egy mozgalmas nap utáni menedékhelyként, valamint kényelmes kiindulópontként a város felfedezéséhez. További jellemzők a könnyen kezelhető padlóburkolat, valamint a mosógép és szárítógép kényelmes csatlakozásai. Az épület masszív szerkezetét rendszeres karbantartás egészíti ki, így az egész komplexum kiváló állapotban van. A 2019-es modernizáció tovább növeli a lakhatási kényelmet, és hozzájárul az ingatlan energiahatékonyságához. A helyszín kiváló hozzáférést biztosít a mindennapi szükségleteket kielégítő üzletekhez, a tömegközlekedéshez, valamint a környékbeli szabadidős és rekreációs tevékenységekhez. Az infrastruktúra kiváló, gyors hozzáférést biztosítva mind a városközponthoz, mind a zöldterületekhez. A lakás jelenleg bérbe van adva, éves nettó bérleti díja 3360 euró. Örömmel adunk további információkat és egyeztetünk személyes megtekintési időpontot. Jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen az ingatlan előnyeit.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2029. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1873. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.