Ez a vonzó, többlakásos ház kiváló lehetőséget kínál befektetőknek vagy fenntartható ingatlant kereső családoknak. A nagyjából 1116 m²-es telken található, nagyjából 285 m²-es lakóterülettel rendelkező, 1930-ban épült ingatlan a klasszikus bájt ötvözi a modern kényelemmel. A ház teljes körűen felújított, és kiváló állapotban van. Négy külön bérelhető apartmanra oszlik, mindegyik praktikus elrendezésű. A földszinten két apartman található, 54 m²-es és 64 m²-es lakóterülettel. Mindegyik apartman átgondoltan tervezett, és bőséges teret kínál az egyéni életvitelhez. Az első emeleten egy tágas, 90 m²-es apartman található, amely ideális nagyobb családok számára vagy nagyvonalú bérleményként. A legfelső emeleten egy másik 64 m²-es apartman található, amelyet hangulatos hangulat jellemez. A ház teljes pincével rendelkezik, így minden apartmanhoz saját tárolóhelyiség tartozik. Garázs is tartozik hozzá. Az ingatlan összesen 15 szobát kínál, köztük hat hálószobát, így sokoldalú lakhatási lehetőségeket kínál. A négy fürdőszoba modern felszereltségű, és további kényelmet biztosít a lakóknak. A központi fűtés egyenletes hőeloszlást biztosít az összes helyiségben, tovább növelve a lakhatási kényelmet. A jelenlegi nettó bérleti díjbevétel évi 18 300 euró, ami kiemeli az ingatlan vonzerejét, mint megbízható befektetés. A magántulajdonban lévő ingatlan személyre szabott figyelmet és karbantartást tesz lehetővé. A lakások magas színvonalon vannak berendezve, mind a bérlők, mind a tulajdonosok számára mindent biztosítva, ami egy kényelmes otthonhoz szükséges. Egy csendes lakóövezetben található ez a többlakásos épület, amely a nélkülözhetetlen szolgáltatások és a közlekedési kapcsolatok közelében található. Ezért egyaránt alkalmas ingázók és családok számára, akik értékelik a jó infrastruktúra előnyeit. Az érdeklődőknek most lehetőségük van megszerezni ezt a jól karbantartott ingatlant egy keresett környéken. A történelmi báj és a modern életszínvonal kombinációja teszi ezt a többlakásos épületet vonzó ingatlanvá. Szeretettel meghívjuk, hogy saját szemével győződjön meg a ház tulajdonságairól, és alkossa meg saját véleményét. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy egy megtekintés időpontjának egyeztetése érdekében. Ez az ingatlan hamarosan sikeres ingatlanportfóliójának részévé válhat, vagy új otthonaként szolgálhat, teret kínálva az Ön egyéni életstílusának.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 173.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.