Ansicht Haus
23966 WISMAR
Idilli óvárosi apartman nagy erkéllyel
167.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 58,75 m²
Szobák 2
Vételár 167.000 EUR
Szolgáltató
  • André Schweimer
  • Shop Wismar
  • ABC-Straße 2
  • 23966 Wismar
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

24164006

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Modernizálás / felújítás

2023

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1930

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

E

Energiahatékonysági osztály

E

Végső energiafogyasztás

141,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

14.02.2029

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1996

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a modern és felújított lakás egy többlakásos épületben ideális otthon egyedülállók vagy párok számára. A körülbelül 59 négyzetméteres lakótér bőséges helyet kínál egy kényelmes nappali, egy konyha és egy külön hálószoba számára. A lakás egyik fénypontja a nagy, fedett erkély. A lakásban 2023-ban korszerűsített központi fűtésrendszer található, amely meleg és kellemes lakókörnyezetet biztosít. A lakás magas színvonalon berendezett, átgondolt és praktikus bútorokkal. A modern, tiszta és funkcionális fürdőszoba pihentető élménnyé teszi a zuhanyozást vagy a fürdést. Ez a lakás Wismar óvárosának csendes részén található. A kikötő, minden turisztikai látványossággal és kulináris élvezettel, könnyen megközelíthető. A lakás további előnye, hogy számos szolgáltatással rendelkező környéken helyezkedik el. Számos üzlet, köztük szupermarketek, gyógyszertárak, éttermek és kávézók gyalogosan is elérhetők. A fitnesz szerelmeseinek edzőtermek, parkok és zöldterületek is vannak a közelben. A lakás jelenleg bérbe van adva, és éves nettó bérleti díja 5328 euró. Ez az ingatlan tökéletesen alkalmas befektetésnek befektetők számára. Mindenképpen érdemes megtekinteni, hogy a lakás minden előnyét élvezhesd.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Wismar ist die zweitgrößte Hafenstadt Mecklenburg-Vorpommerns und bezaubert durch ihre einzigartige historische Altstadt. Diese wurde 2002 zusammen mit der Hansestadt Stralsund unter dem Titel " Historische Altstädte Stralsund und Wismar " von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt. Vor allem die architektonischen Sehenswürdigkeiten, welche mit viel Liebe zum Detail saniert wurden, verleihen der Stadt ihren persönlichen Scharm. Wismar liegt direkt an der Südspitze der gleichnamigen Wismarer Bucht an der Ostsee.

Neben dem bestehenden Hafenverkehr verfügt die Hansestadt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Ostseeautobahn A 20, welche auf direktem Wege nach Rostock oder Lübeck führt, kreuzt sich am Autobahnkreuz Wismar mit der A 14, welche Wismar mit der Landeshauptstadt Schwerin verbindet.

Bővebben

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

23966 WISMAR

Idilli óvárosi apartman nagy erkéllyel

ca. 58,75 m² 2 Szobák 167.000 EUR

Szolgáltató
  • André Schweimer
  • Shop Wismar
  • ABC-Straße 2
  • 23966 Wismar