Ez a lenyűgöző, 1890-ből származó, 135 éve dédelgetett családi birtokként működő többlakásos ház körülbelül 497 m²-es telekkel és körülbelül 403 m²-es lakóterülettel büszkélkedhet. Masszív és robusztus szerkezete a letűnt korok kézművességét tükrözi. Különösen figyelemre méltó a Schwerin zenésznegyedében található, központi, mégis kivételesen csendes elhelyezkedés, egy érett, déli fekvésű kerttel együtt. A városközponttal, iskolákkal, óvodákkal, orvosokkal és kórházakkal való kiváló összeköttetés tovább növeli ezt a helyszínt. A tömegközlekedés, a vasútállomás és a bevásárlóközpontok mind gyalogosan is könnyen megközelíthetők. A ház varázsát a 19. század végére jellemző stílusjegyek hangsúlyozzák, mint például a magas mennyezet, az eredeti kazettás ajtók, az eredeti kilincsekkel ellátott, dupla üvegezésű fa ablakok és a lakóterek tágas elrendezése. Az idős fák, a történelmi lugas és a kert közepén található eredeti, beültetett szökőkút-medence gyönyörű látványosságokat teremtenek, és fokozzák a parkos hangulatot. 1996/1997-ben átfogó felújításra került sor. Az eredeti családi házat a tulajdonos teljesen felújította, négylakásos társasházzá alakította, szigetelte és gázfűtéssel szerelte fel. Minden dupla üvegezésű fa ablak 1997-ből származik. A stílusos eredeti bejárati ajtót szakszerűen restaurálták, akárcsak az összes eredeti fa belső ajtót az eredeti szerelvényeivel, amelyek hozzájárulnak a ház egyedi hangulatához és exkluzív jellegéhez. A ház két teljes emelettel, teljesen befejezett padlással és egy teljesen befejezett pincével rendelkezik. Az alagsori helyiségekből külön bejárat nyílik a kertből. Minden lakás hosszú távra bérbe adható, hasonló berendezésű, a nappalikban valódi fa parketta, a konyhákban és a fürdőszobákban pedig járólap található. A fürdőszobák egyszerű fehér színben készültek, zuhanyzóval, fürdőkáddal, mosdóval és WC-vel rendelkeznek. A kiváló minőségű beépített konyhák a bérbeadó tulajdonában vannak. Kivéve az alagsori lakást, ahol a bérlő tavaly teljesen felújította a lakást, és saját költségén konyhát épített be. A legutóbbi bérleti díj emelés 2024 nyarán történt. Jelenleg az éves nettó bérleti díj 32 790 euró. Elrendezés: 1. A lakás az emelt földszinten található, három szobás, kb. 115 m²-es, tágas elrendezésű. Hálószoba, nappali kiugró ablakkal és franciaajtókkal, dolgozószoba, fürdőszoba, étkezős konyha hozzá tartozó télikerttel és közvetlen kijárattal a déli fekvésű kertbe. 2. Az első emeleti lakás tágas elrendezésű, két szobával, kb. 116 m²-es, egy nagy étkezős konyhával és két erkéllyel. Nappali franciaajtókkal és hozzá tartozó erkéllyel, hálószoba, fürdőszoba, étkezős konyha közvetlen kijárattal a déli fekvésű tetőteraszra. 3. A második emeleti, három szobás és kb. 94 m²-es lakás egy előszobával rendelkezik, amely egy belső lépcsőn keresztül vezet a fő nappaliba. Ez a maisonette stílusú lakás egy szabadon álló fa gerendás, tetőablakokkal, egy nagy ablakfronttal és egy déli fekvésű kertre nyíló biztonságos teraszajtóval ellátott nappaliból; egy hálószobából; egy tetőablakos fürdőszobából; egy amerikai konyhából tetőablakosból; és egy dolgozószobából áll. 4. Az alagsori lakás, kb. 78 m²-es, két szobával, egy fürdőszobával és egy kombinált nappali-konyhával rendelkezik. Közös hozzáféréssel rendelkezik egy déli fekvésű teraszhoz, és a régóta bérlő nemrégiben teljes körű felújításon esett át, beleértve egy új konyha beépítését is. A tágas nappaliban egy kiugró ablak található. Ha ajánlatunk felkeltette érdeklődését, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a megtekintés egyeztetése érdekében.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.