Titelbild
59955 WINTERBERG
Vonzó társasházi lakás kiváló helyen, Winterberg szívében
175.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 76,61 m²
Szobák 3
Vételár 175.000 EUR
Szolgáltató
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Winterberg
  • Hauptstraße 10
  • 59955 Winterberg
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25126013

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Modernizálás / felújítás

2020

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

2

Építés éve

1959

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

121,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

23.10.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1959

Energiaforrás

Könnyű földgáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a jól karbantartott, világos lakás átgondolt elrendezésével és körülbelül 76,6 m² lakóterületével lenyűgöző. Összesen három szobájával, köztük két hálószobával, ideális otthont kínál párok vagy kis családok számára. Két modern fürdőszoba biztosít további kényelmet és bőséges teret minden lakó számára. A lakás jelenleg bérbe van adva, de a bérleti szerződés három hónapos felmondási idővel, bármely év március 31-i hatállyal felmondható. Az épület 1959-ben épült, és 2020-ban átfogó modernizáción esett át, különös tekintettel a kortárs kényelemre és a kiváló állapotra. A lakás stílusosan berendezett és megfelel a modern életstílusnak. A hatékony központi fűtés minden szobában kellemes meleget biztosít. Külön előny a kiváló elhelyezkedés: síközpont és kerékpárpark található a közvetlen közelben – ideális az aktív, szabadban időt tölteni szerető egyének számára. A környék számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre nyugodt, zöld környezetben. A környéket jól szervezett és karbantartott közösség jellemzi. Bevásárlási lehetőségek, közlekedési kapcsolatok és minden napi szükséglet könnyen elérhető – ideális azok számára, akik hosszú távra kényelmes és jól megközelíthető otthont keresnek. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy megtekintési időpontot.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

In einer der besten Lagen von Winterberg finden Sie dieses tolle Eigentumswohnung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skiliftkarussel, der Bikepark und der Kletterwald Winterberg. Das nur 1,5 km entfernte Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig, mit dem Auto oder mit dem Bus innerhalb weniger Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind daher schnell erreicht.

Winterberg und seine Ortsteile sind ganzjährig für Feriengäste attraktiv. In den Wintermonaten ist die Region u.a. bekannt für ihr schönes Skigebiet. In den restlichen Jahreszeiten begeistern zahlreich Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland.

Entdecken Sie das Sauerland von der schönsten Seite beim:

•Fahrradfahren auf den 37 Routen der Bike Arena Sauerland oder im Bike-Park •Nordic Walking •Golfen •Klettern •Reiten •Golfen •Gleitschirm fliegen •Tennis spielen •Angeln •Skifahren •Snowboarden •Langlaufen

Von Winterberg aus können durch diverse Bus- und Bahnlinien das weitere Sauerland sowie Ruhrgebiet und Kassel schnell erreicht werden.

Bővebben

Jellemzők

  • Einbauküche
  • 3 Zimmer
  • 2 Bäder
  • Möblierung
  • Stellplatz
  • im Haus befindet sich noch ein abschließbarer Abstellraum

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

59955 WINTERBERG

Vonzó társasházi lakás kiváló helyen, Winterberg szívében

ca. 76,61 m² 3 Szobák 175.000 EUR

Szolgáltató
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Winterberg
  • Hauptstraße 10
  • 59955 Winterberg