Üdvözöljük egy kivételes nyaralóházban a Rothaar-hegység Természetvédelmi Parkjában. Ez a jól karbantartott faház egy egyedülálló hegyi kunyhó varázsát testesíti meg, és kifinomult kényelmet, valamint magas szintű kényelmet kínál lélegzetelállító tájban, körülbelül 159 m² lakóterületen. A 2014-ben épült, aprólékosan megépített faház kiváló állapotban van – átgondolt tervezés és kiváló minőségű építőanyagok eredménye. A vörösfenyő külső harmonikusan illeszkedik a természeti környezetbe. Belül a fa illata és a rusztikus fa mennyezet autentikus hangulatot teremt, amelyet a bájos kő- és tölgyfa padlóburkolatok egészítenek ki, amelyek egyedi jelleget kölcsönöznek a háznak. A házban összesen négy szoba található, köztük három tágas hálószoba, kiváló minőségű, rugós ágyakkal a pihentető éjszakákhoz. Két stílusos fürdőszoba kínálja a maximális kényelmet, amelyek közül az egyikben szabadon álló kád is található. A padlófűtés és a modern hőszivattyú otthonos meleget biztosít, és kiegészíti a hatékony energiakoncepciót. A modern konyha teljesen felszerelt, és tökéletes kulináris estékhez. A szomszédos nappali és étkező tömörfa bútorokkal és fatüzelésű kályhával rendelkezik, amely csodálatos hangulatot teremt a hűvösebb napokon. További fénypont a szauna, ahonnan panorámás kilátás nyílik a környező rétekre és erdőkre. A lakóteret egy pergolával ellátott fedett terasz egészíti ki, amely egy bájos hídon keresztül közvetlen hozzáférést biztosít a parkolóhoz. A 720 méteres tengerszint feletti magasságban, egy kis gyógyüdülőben található ingatlan kivételes nyugalmat és a természettel való szoros kapcsolatot ígér. A környezet ideális a természet szerelmeseinek és a szabadtéri tevékenységek szerelmeseinek. Számos túraútvonal, sífutópálya és a Kyrill ösvény található a közvetlen közelben, akárcsak egy regionális specialitásokat kínáló síház. A befektetőknek lehetőségük van átvenni és folytatni egy bevált bérbeadási vállalkozást hűséges ügyfélkörrel. A tulajdonosok így egy jó befektetésből profitálnak. A természet szerelmeseinek, akik egyedi, kényelmes és páratlan helyen található nyaralót keresnek, ez az ingatlan ideális feltételeket kínál.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 38.83 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.