Üdvözöljük új otthonában: Ez a jól karbantartott, 1950-ben épült családi ház körülbelül 180,24 m²-es tágas lakóterülettel büszkélkedhet, és egy körülbelül 854 m²-es telken fekszik egy csendes lakóövezetben. Az ingatlan az időtlen építészetet a modern lakhatási kényelemmel ötvözi, bőséges teret és sokoldalú lakhatási lehetőségeket kínálva családok és párok számára egyaránt. A házban összesen hat szoba található, köztük négy kényelmes hálószoba, amelyek minden családtag számára privát pihenőhelyet biztosítanak. Két arányos fürdőszoba biztosítja a kényelmet az egész család és a vendégek számára. A lakóterek átgondoltan vannak elrendezve, és a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fénnyel árasztják el őket. Minden szoba modern központi fűtéssel van felszerelve, amely hűvösebb napokon is kényelmes és kellemes hangulatot biztosít. A tágas nappali és étkező alkotja az otthon szívét. Innen juthat ki a teraszra, a szabadtéri kikapcsolódás kedvelt helyére – egy élvezetre tervezett teraszra, amely zökkenőmentesen integrálódik a kertbe. Akár a reggeli kávé élvezetéről, akár a kellemes grillezésről, akár a pihenésről van szó: a kültéri terület számos lehetőséget kínál. A gondosan parkosított ingatlant különösen a kertben található gyümölcsfák teszik különlegessé. Itt nemcsak a természetben gyönyörködhet, hanem saját maga is betakaríthatja szezonális gyümölcsét – ez egy olyan élmény, ami nagy örömet okoz majd a gyermekes családoknak vagy a kertészkedés szerelmeseinek. A gyepterület bőséges helyet kínál játszóeszközöknek, szabadidős tevékenységeknek vagy egyedi kerttervezésnek az Ön igényei szerint. A ház jól karbantartott és modern színvonalon van berendezve. A meglévő fürdőszobák és szobák funkcionálisan lettek kialakítva, és lehetővé teszik a személyes igények kielégítését. A semleges padló és falak szilárd alapot biztosítanak a sokféle berendezési ötlethez. Az infrastruktúra tekintetében jó összeköttetésben áll a helyi szolgáltatásokkal, szociális létesítményekkel és tömegközlekedéssel – minden könnyen elérhető, mégis élvezheti a csendes lakóövezet előnyeit. A telken bőséges parkolási lehetőség áll rendelkezésre, ami tovább növeli a mindennapi kényelmet. Ez a családi ház különösen alkalmas azoknak a családoknak, akik értékelik a tágas életteret, a gyümölcsfákkal teli saját kertet és a kellemes, eldugott lakóövezetet. Győződjön meg saját szemével a ház lehetőségeiről és jellegéről. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy megtekintési időpontot. Lépjen kapcsolatba velünk – örömmel mutatjuk meg Önnek személyesen ezt az ingatlant.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 279.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.