59821 ARNSBERG
Befektetők figyelmébe: Kétlakásos ház Arnsberg óvárosában
- ca. 213,82 m² Hasznos lakótér
- ca. 330 m² Földterület
- 8 Szobák
- 260.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25167013
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2021
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
2
Építés éve
1905
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
328,30 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
02.09.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1905
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Leírás
Történelmi kétlakásos ház Arnsberg óvárosában – Bájos befektetés jövővel. Arnsberg óvárosának keresett részén, ez a stílusos kétlakásos ház vonzó lehetőséget kínál a befektetők számára. A történelmi épületet belülről gondosan felújították, a minőségre való odafigyeléssel. A történelmi épületszerkezet és a modern lakhatási kényelem sikeres kombinációja teszi az ingatlant igazán egyedivé. A ház két tágas apartmanból áll, amelyek jelenleg hosszú távú és megbízható bérleti szerződésekkel vannak kiadva. Az átfogó belső felújítás a modern színvonalat hozta naprakészen anélkül, hogy az ingatlan eredeti varázsát veszélyeztette volna. A kiváló minőségű anyagok, a kortárs építési technológia és az ízlésesen kialakított belső terek fenntartható befektetéssé teszik ezt az ingatlant, ígéretes jövővel. Központi, mégis csendes elhelyezkedésének köszönhetően az óváros szívében az ingatlan nemcsak a bérlők körében keresett, hanem hosszú távú értéktartást és stabil megtérülést is ígér. A két világ legjavát ötvözi: egy történelmi ház varázsát és egy jól átgondolt befektetés biztonságát.
Helyszínek
Leírás
Die Arnsberger Altstadt zählt zu den charmantesten und geschichtsträchtigsten Wohnlagen im Sauerland. Geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem imposanten Schlossberg vereint sie historischen Flair mit urbanem Leben auf einzigartige Weise. Wer hier wohnt oder investiert, profitiert von einer ganz besonderen Atmosphäre: Es ist ruhig, kulturell lebendig und gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A46 machen Arnsberg zu einem idealen Standort – sowohl für Berufspendler als auch für alle, die naturnah und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten.
Die Altstadt selbst ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Mit ihrem reichen kulturellen Angebot, den malerischen Plätzen sowie der Nähe zu Wanderwegen und Natur bietet sie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und damit beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 328.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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59821 ARNSBERG
Befektetők figyelmébe: Kétlakásos ház Arnsberg óvárosában
ca. 213,82 m² • 8 Szobák • 260.000 EUR
Szolgáltató
- Melanie Goeke & Thomas Bürmann
- Shop Arnsberg
- Schobbostraße 10
- 59755 Arnsberg