Logo
59821 ARNSBERG
Befektetők figyelmébe: Kétlakásos ház Arnsberg óvárosában
260.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 213,82 m²
Földterület ca. 330 m²
Szobák 8
Vételár 260.000 EUR
Szolgáltató
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Arnsberg
  • Schobbostraße 10
  • 59755 Arnsberg
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Erkély

Részletek

VP azonosító

25167013

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2021

Az ingatlan állapota

Korszerűsített

Fürdőszobák

2

Építés éve

1905

Hálószobák

5

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiaigény

328,30 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

02.09.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1905

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Egyszintes fűtési rendszer

Leírás

Történelmi kétlakásos ház Arnsberg óvárosában – Bájos befektetés jövővel. Arnsberg óvárosának keresett részén, ez a stílusos kétlakásos ház vonzó lehetőséget kínál a befektetők számára. A történelmi épületet belülről gondosan felújították, a minőségre való odafigyeléssel. A történelmi épületszerkezet és a modern lakhatási kényelem sikeres kombinációja teszi az ingatlant igazán egyedivé. A ház két tágas apartmanból áll, amelyek jelenleg hosszú távú és megbízható bérleti szerződésekkel vannak kiadva. Az átfogó belső felújítás a modern színvonalat hozta naprakészen anélkül, hogy az ingatlan eredeti varázsát veszélyeztette volna. A kiváló minőségű anyagok, a kortárs építési technológia és az ízlésesen kialakított belső terek fenntartható befektetéssé teszik ezt az ingatlant, ígéretes jövővel. Központi, mégis csendes elhelyezkedésének köszönhetően az óváros szívében az ingatlan nemcsak a bérlők körében keresett, hanem hosszú távú értéktartást és stabil megtérülést is ígér. A két világ legjavát ötvözi: egy történelmi ház varázsát és egy jól átgondolt befektetés biztonságát.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Die Arnsberger Altstadt zählt zu den charmantesten und geschichtsträchtigsten Wohnlagen im Sauerland. Geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem imposanten Schlossberg vereint sie historischen Flair mit urbanem Leben auf einzigartige Weise. Wer hier wohnt oder investiert, profitiert von einer ganz besonderen Atmosphäre: Es ist ruhig, kulturell lebendig und gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A46 machen Arnsberg zu einem idealen Standort – sowohl für Berufspendler als auch für alle, die naturnah und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten.

Die Altstadt selbst ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Mit ihrem reichen kulturellen Angebot, den malerischen Plätzen sowie der Nähe zu Wanderwegen und Natur bietet sie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und damit beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.

Bővebben

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 328.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

59821 ARNSBERG

Befektetők figyelmébe: Kétlakásos ház Arnsberg óvárosában

ca. 213,82 m² 8 Szobák 260.000 EUR

Szolgáltató
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Arnsberg
  • Schobbostraße 10
  • 59755 Arnsberg