21335 Lüneburg

Solides Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lüneburg

Titelbild Ausblick www.von-poll.com
Földterület 678 m² Vételár 1.590.000 EUR
VP azonosító 21105024A
Vételár 1.590.000 EUR
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Kivitelezési módszer Szilárd
ÉPÍTÉS ÉVE 1960
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 02.02.2032
Fűtési rendszer Egyszintes fűtési rendszer
Teljes energiaigény 206.43 kWh/m²a
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Dieses wertbeständige, ca. 896 m² große Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial steht auf einem ca. 678 m² großen Grundstück in einer urbanen Innenstadtlage von Lüneburg.
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé.
Helyszínek
Die Immobilie befindet sich im Herzen der wunderschönen Innenstadt von Lüneburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind Fußläufig erreichbar. Der wunderschöne Marktplatz, wo jeden Mittwoch und Samstag der bekannte Lüneburger Wochenmarkt stattfindet, ist etwa 500 m entfernt und zieht regelmäßig eine große Anzahl Einwohner und Touristen an. Die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg ist stetig am Wachsen und entwickelt sich zu einem immer beliebteren Standort für Gewerbetreibende. Des Weiteren verfügt die Hansestadt über eine gute Verkehrsanbindung und ein öffentliches Verkehrsmittelnetz.
Felszereltség
Einige Ausstattungsdetails:
- Vorder- und Hinterhaus
- zwei Wohneinheiten
- zwei Gewerbeeinheiten
- barrierefreier Zugang möglich
- Dachterrasse
- Dachboden als Abstellmöglichkeit
- Gasthermen
- zwei Tanzsäle
- Bar mit Kaminecke
- Parkettboden
- Personalräume und Personalküche
- Belüftungsanlage
- WC-Anlagen
- Zufahrt zum Hof mit Laderampe
- drei PKW-Stellplätze
- Lagerräume
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 206.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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