Több, mint egy ikerház: Üdvözöljük a gyönyörű és keresett Rüstersielben. Ez a fantasztikus, visszafogott, 2001-ben épült ház nem egy tipikus ikerház. Lépcsőzetes kialakítása biztosítja, hogy minden tulajdonos zavartalan és gyakorlatilag privát életet élhessen. Ez a gondosan karbantartott ikerház modern és ízléses bútorokkal, jól megtervezett alaprajzzal és kényelmes légkörrel büszkélkedhet. Ideális azoknak a családoknak, akik értékelik a kényelmet és a stílust. A ház szíve a földszint, ahol egy tágas nappali és étkező található, amelyet egy hangulatos, forgó fatüzelésű kályha tesz még teljesebbé, extra melegséget és barátságos hangulatot teremtve. 2018-ban felújították az első emeleten található nagyméretű és szinte luxus fürdőszobát, valamint a földszinten található vendég WC-t. A szinte új, szintén 2018-ból származó, beépített konyha minden kívánnivalót maga után hagy, és benne van a vételárban. Egy elegáns lépcső vezet az emeletre, ahol három jól arányos hálószobát vagy gyerekszobát, valamint egy tágas, modern fürdőszobát talál, amely tökéletes a pihenésre. További fénypont a teljesen befejezett és lakható tetőtér, amely ideális további hálószobaként, játszószobaként, dolgozószobaként vagy hobbiszobaként, értékes extra életteret kínálva. A földszinti nappaliból egy üvegajtó nyílik egy körülbelül 34 négyzetméteres, üvegtetős teraszra, amely szinte télikerthez hasonlít. Az ingatlan hátsó részén egy további, közel 15 négyzetméteres terasz épült. A vonzó, szinte teljesen privát kert pihentető órák eltöltésére csábít a szabadban, és teljessé teszi ennek a vonzó ingatlannak a profilját. Ragadja meg ezt a ritka lehetőséget most a népszerű Rüstersiel kerületben. Egy modern és kivételes ikerház, amely rengeteg hellyel rendelkezik az egész család számára, magas színvonalon befejezve, minden kívánnivalót kielégítve, azonnal beköltözhető. Ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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