Ez a modern és igényes lakás körülbelül 97 m² lakóteret és jól megtervezett elrendezést kínál, bőséges kényelmet és tágas nappalit biztosít átgondolt alaprajzzal. A kiváló helyen található, 2015-ben épült, kiváló minőségű új épület a modern építészetet a kényelmes felszereltséggel ötvözi. A mindössze négy lakásos épületben található lakás kellemes és meghitt hangulatú. A 2015 nyarán elkészült, szinte új ingatlan megfelel a legmagasabb szabványoknak. Az épületben modern kondenzációs kazán található, amely hatékony és környezetbarát fűtést garantál. A tető mindkét oldalán napelemek biztosítják a napenergia felhasználását a melegvíz előállításához. A lakás szíve a nagyméretű nappali és étkező, amelynek nyitott kialakítása számos berendezési lehetőséget kínál, és arra csábít, hogy időt töltsön családjával és barátaival. A nagy ablakok világos és barátságos hangulatot biztosítanak. Innen a déli fekvésű erkélyre juthat, amely pihentető kültéri teret és kellemes órákat biztosít a szabadban. Mindkét modern fürdőszobában padlófűtés található. A lakás egy hálószobából, egy gyerekszobából és egy további szobából áll, amely irodaként vagy vendégszobaként is használható. Ez az elrendezés bőséges teret és rugalmasságot kínál mind párok, mind gyermekes családok számára. A belsőépítészetben különös figyelmet fordítottak a minőségre és a kényelemre, amelyet a kiváló minőségű anyagok és a modern stílus tükröz. A központi fűtés és a legmodernebb szigetelés nemcsak a kényelmes lakókörnyezetet, hanem az alacsony energiaköltségeket is biztosítja. Maga az apartmankomplexum csendes, mégis központi helyen található, kiváló infrastruktúrával. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és tömegközlekedési kapcsolatok mind könnyen elérhetőek. Ez a lakás a modern életstílust ötvözi a funkcionalitással és a kifinomult kényelemmel. A lakás jelenleg bérbe van adva, a bérlők az év végén költöznek ki. Tapasztalja meg személyesen az ingatlan előnyeit, és egyeztessen időpontot megtekintésre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 47.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.