Eladó egy modernizált családi ház, amely eredetileg 1956-ban épült, majd 2010-ben teljeskörűen felújították. Az átfogó felújítás magában foglalta mind a belsőépítészeti elemeket, mind a gépészeti rendszereket, így a ház szinte újszerű állapotba került. Körülbelül 280,64 m² lakóterületével ez a ház rengeteg teret kínál az egyedi tervezési lehetőségekhez és a családi álmok megvalósításához. Az ingatlanban összesen hét szoba található, köztük négy tágas hálószoba, amelyek tökéletesek egy család számára. A szobák méretei sokféle felhasználási módot tesznek lehetővé – legyen szó vendégszobáról, irodáról vagy hobbiszobáról, az Ön igényeit kielégítik. Három modern fürdőszoba és egy vendég WC biztosítja a kényelmet és a magánéletet minden lakó számára. A ház szíve a nagyméretű nappali, amely világos atmoszférájával lenyűgöző. Itt rengeteg hely van a pihenésre és a szórakozásra. A szomszédos konyha funkcionálisan lett kialakítva, és bőséges helyet kínál a kulináris tevékenységekhez. A konyha mellett található egy előkészítő/mosogató rész, egyedi gyártású szekrényekkel, amelyek rengeteg tárolóhelyet biztosítanak. Ezen kívül egy nagyon nagy terasz is rendelkezésre áll hozzáillő napellenzővel, valamint egy másik terasz is nyílhat a hálószobából, amely ideális napsütéses napokhoz és a szabadban eltöltött pihentető órákhoz. Az ingatlan részleges pincével rendelkezik. Az alagsorban található egy másik hálószoba, amely vendégszobaként is használható, saját fürdőszobával. Az alagsorban található még a kazánház a hőszivattyúval, az elektromos panel és az épület műszaki rendszereinek szervere. Az ingatlan egy jelentős, körülbelül 987 m²-es telken fekszik, amely számos lehetőséget kínál. A kültéri terület szabadidős tevékenységekre és kerti paradicsom kialakítására csábít. A gondozott kertet, amelyet vonzó déli fekvésű kertként terveztek egy tégla kerti fészerrel, két fázisban parkosította egy profi kertépítő cég. Bőséges helyet kínál a gyermekek és a háziállatok számára, és kellemes hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. Külön említést érdemel a ház fejlett fűtési rendszere. Hatékony padlófűtéssel és környezetbarát hőszivattyúval felszerelve, egész évben kellemes beltéri klímát biztosít. Ez a modern fűtési rendszer kiemeli az ingatlan magas minőségi jellemzőit, és alacsony energiafogyasztást biztosít. A lakáshoz tartozik egy kiváló minőségű, beépített konyha, egy előkészítő konyha és a házban található összes beépített szekrény. Összefoglalva, ez a modernizált családi ház ideális otthont kínál a minőséget és a teret értékelő családok számára. A tágas nappali, a funkcionális elrendezés és a modern funkciók sikeres kombinációja kiváló választássá teszi ezt az ingatlant új otthonának. Egyeztessen időpontot most, hogy saját szemével is meggyőződhessen az ingatlan előnyeiről. Várjuk megkeresését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 34.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.