Kernsanierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Citylage

Im Herzen Wilhelmshavens, mit Blick auf den Garten der St. Marien Kirche befindet sich diese traumhafte Eigentumswohnung. 58,30 m² kernsanierter Altbau verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche und ein kleines Duschbad.
Die Sanierungsmaßnahmen umfassten:
• Einbau einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit
• Neue Gastherme
• Neues Badezimmer samt Dusche und Sanitäreinrichtung
• Vinylboden/ Fliesen verlegt
• Neue Wasser bzw. Abwasserleitungen verlegt
• Neue Elektrik inkl. Taster, Steckdosen und Sicherungskasten
• Spanndecke im Flur
• Wände neu geputzt und weiß gestrichen
• Neue Wohnungseingangstür
• Neue Zimmertüren
• Neue hochwertige Einbauküche
Diese wunderschöne, moderne Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Die Eigentumswohnung besticht durch eine zentrale Lage in Wilhelmshaven. Hier können Sie als Eigentümer eine ruhige Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne genießen, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
In einem komfortablen Umkreis erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermärkte, Banken oder Apotheken, sowie diverse Restaurants und Cafés. In 15 Gehminuten erreichen Sie die Nordseepassage und den Bahnhof. Die attraktive Nähe zum Jadebusen, dem Südstrand in Wilhelmshaven und den Badeorten Hooksiel und Horumersiel verspricht ganzjähriges Urlaubsgefühl.
An das städtische, sowie das überregionale Straßennetz sind Sie optimal über die Bundesstraße 210 angebunden.

Einbauküche mit großem Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Abzugshaube

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
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