26384 Wilhelmshaven / Heppens

Großzügige Eigentumswohnung in Heppens

Titelbild Außenansicht Parkplätze vor dem Haus Der Erste Blick in die Wohnung Flur Küche Wohnzimmer Esszimmer Gästezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Bad Balkon Balkon Ausblick Kellerraum Digitale Visitenkarte
Hasznos lakótér ca. 94 m² Szobák 4 Vételár 149.000 EUR
VP azonosító 22203013
Vételár 149.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 94 m²
Lakás Emelet
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 4
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 1
EMELET 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1973
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Felszíni parkolóhely
Energiatanúsítvány
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A+
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122.00 kWh/m2a
C
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 05.04.2024
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 122.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
Eine Gelegenheit im Herzen von Wilhelmshaven !
Diese geräumige und komfortable 4- Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Heppens befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973.
Die Wohnfläche beträgt ca. 94,6 m² und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen zusätzlichen Balkon. Einen Stellplatz haben Sie praktischerweise direkt vor dem Haus. Der zur Wohnung gehöhrende Kellerraum verschafft Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett versehen und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet Ihnen auf ca. 8 m² einen freien Blick ins Grüne und verfügt über genügend Platz zum entspannen in der Sonne. Das geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne. Das Esszimmer und das Gästezimmer können auch als Kinderzimmer oder auch Büro verwendet werden.
Die Wohnung bietet ein ruhiges und gemütliches Wohnen im beliebten Stadtteil Heppens
Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Das Objekt ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.
Derzeit beläuft sich das monatliche Hausgeld auf 290 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Helyszínek
Diese Immobilie befindet sich in Heppens, dem zentralsten Stadtteil von Wilhelmshaven, welcher 1911 entstand. Dieser verfügt über ein sehr umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Kindergärten, Ärzte sowie das Klinikum Wilhelmshaven sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindungen jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Durch die Nähe zur Innenstadt und somit zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote wird die Attraktivität dieser Lage nochmals unterstrichen. Am nahe gelegenem Südstrand können die norddeutschen Gerichte in verschiedenen Restaurants sowie Bars gekostet werden. Somit bietet dieser kleine, aber sehr zentral gelegene Stadtteil alles was das Herz begehrt.
Felszereltség
- Badewanne
- Parkettboden im Wohnbereich
- Kellerraum
- Stellplatz
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Grundriss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Marktstraße 19
26382 Wilhelmshaven