Egy karakteres, csiszolatlan gyémánt. Ez a különálló, kivételes, építész által tervezett ház egy keresett és csendes helyen várja, hogy felébressze álmából. Az 1977-ben épült és utoljára 2008-ban korszerűsített ház egy olyan korszakból származik, amely az individualitást és az átgondolt tervezést értékelte. Kivételes alapot kínál személyes álomotthonához. Az építészetet olyan jellegzetes jellemzők jellemzik, mint az egyedi alaprajz, a különleges tetőforma és a ma már ritkán található nagy ablakok. A külső megjelenést tovább fokozza a színes téglahomlokzat, amelybe a kőművesmester még néhány "kiégetett" téglát is beépített. A nagyméretű, körülbelül 175 m²-es alaprajz számos tervezési lehetőséget kínál a modern életstílushoz. Keltse életre saját ötleteit, és újítsa fel ezt a csiszolatlan gyémántot egy modern, egyedi bájjal rendelkező otthonná. Az alagsorban található a 2008-ban telepített, napkollektoros melegvíz-támogatással ellátott gázüzemű kondenzációs kazán. A nagy hobbiszoba sokféle felhasználási módot kínál. Egy másik helyiségben egy úszómedence található, amely előkészítve egy úszómedence telepítésére. Jelenleg egy kb. 1,5 méteres magasságban fa galéria található. Egy kis mellékhelyiség eredetileg szaunának készült. Az alagsori helyiségek szárazak, ablakokkal és természetes fénnyel rendelkeznek. Egy tágas, több mint 30 négyzetméteres dupla garázs teszi teljessé az ingatlant. A körülbelül 934 négyzetméteres telken lehetősége van egy igazi oázis kialakítására. Az ingatlan két parcellára oszlik. A nagy kert bőséges teret kínál a kreatív tereprendezéshez – legyen az veteményeskert, tágas terasz vagy egy játszótér. Az ingatlan mérete és elrendezése garantálja a magánéletet és a nyugalmat. Az első és hátsó teraszok, valamint a fedett grillezőhely rengeteg helyet biztosít a pihenéshez és a szórakozáshoz. Ez a ház egyedülálló lehetőség mindazok számára, akik otthont és projektet keresnek anélkül, hogy a helyszín vagy az építészet terén kompromisszumot kötnének. Használja ki az ingatlanban rejlő lehetőségeket, és hozzon létre egy olyan életteret, amely tükrözi személyiségét. Vigyen friss ötleteket, modern kényelmet és energiahatékonyságot a házba, miközben megőrzi az építész egyedi tervének jellegét.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2026. Endenergieverbrauch beträgt 117.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.