26441 Jever – Jever

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in zentrumsnaher Lage

Titelbild Blick auf die Immobilie Die Dachterasse im Obergeschoss Blick auf die geräumige Dachterasse Blick auf die Gartenhütte mit Kamin Das Gartenhaus Blick in den großzügigen Garten Blick von der Dachterasse auf den Garten Die Ansicht auf das Grundstück von oben Titelbild Digitale Visitenkarte AL Digitale Visitenkarte WD
Hasznos lakótér ca. 176 m² Földterület 982 m² Szobák 8 Vételár 330.000 EUR
VP azonosító 21284016
Vételár 330.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 176 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2021
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 8
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1911
Hasznos terület ca. 31m²
Felszereltség Terasz, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Beálló, 1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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182.40 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 02.09.2031
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 182.40 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány F
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Inmitten des besonders für Familien beliebte Jever befindet sich in zentrumsnaher Lage in einer ruhigen Seitenstraße die hier angebotene Immobilie.
Das Angebot umfasst ein Einfamilienhaus mit Einliergerwohnung auf einem idyllischen ca. 1000 m² großem Grundstück mit sehr angenehmer Privatsphäre.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, müsste aber in teilen noch saniert bzw. renoviert vollendet werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Die Obergeschosswohnung beinhaltet 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine großzügige Dachterasse von ca. 25 m² . Die Wohnung wurde vom Eigentümer für individuelle Modernisierungsmaßnahmen vorbereitet und kann vom Käufer final gestaltet werden.
Die Räume im Erdgeschoss inklusive Küche und Bad können bei einem Umbau durch Grundrissoptimierung auf individuelle Wünsche angepasst werden. Das Erdgeschoss beinhaltet 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie im Wohnzimmer einen herlichen Blick durch das Panoramafenster mit integrierter Tür auf das weitläufige Gartengrundstück.
Dieses Wohnhaus kann sowohl als Einfamilienhaus und/oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Zum Entspannen und Träumen lädt die wunderschön eingewachsene Gartenhütte mit Kamin/Grill und einem Gartenteich mit Seerosen ein.
Im Außenbereich befinden sich eine Einzelgarage, ein Carport sowie 1 Stellplatz vor der Garage.
Der wirtschaftliche Übergang der Immobilie kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.
Schulen und Kindergärten können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Zusammengefasst bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, einem gepflegten Garten und Terrasse in zentrumsnaher Lage zum Wohlfühlen.
Wir freuen uns, Ihnen im persönlichen Gespräch diese Immobilie näher zu bringen.
Ein 360° Rundgang ist nach Qualifizierung der Interessenten verfügbar.
Helyszínek
An den zahlreichen historisch wertvollen Baudenkmälern, Kunstwerken und Sehenswürdigkeiten wird sichtbar, dass Jever auf eine fast 1000jährige Geschichte zurückblicken kann, in der die Herrscher häufig wechselten.
Die Zeit der friesischen Freiheit mit gewählten Richtern wurde Ende des 14. Jahrhunderts durch die Häuptlingsherrschaft abgelöst. Unter der Herrschaft der letzten Häuptlingstochter, Fräulein Maria, wurden Jever im Jahre 1536 die Stadtrechte verliehen. Nach dem Aussterben dieser Dynastie fiel Jever an die Grafschaft Oldenburg und Mitte des 17. Jahrhunderts an Anhalt-Zerbst. Während des Wechsels vom 18. in das 19. Jahrhundert stand Jever unter der Oberhoheit der Kaiserin bzw. des Kaisers von Russland. Anschließend folgten die Zeiten unter holländischer, französischer und erneut russischer Herrschaft bis Jever 1818 schließlich wieder an das Großherzogtum Oldenburg zurückfiel.
Zentrum ist das Schloss mit seinem barocken Turmaufsatz, dem "Zwiebelturm". Fräulein Maria von Jever, die letzte friesische Regentin, hatte im 16. Jahrhundert den Ausbau der Wehranlage veranlasst. Außerdem sicherte sie Jever 1536 die Stadtrechte. Ihr zu Ehren wird Jever auch Marienstadt genannt.
Die Stadt Jever im nordwestlichen Winkel des Landes Niedersachsen ist eine Stadt mit circa 14.100 Einwohnern. Als Mittelzentrum und Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland hat sie für die gesamte umliegende Region eine besondere Bedeutung.
Felszereltség
•Einliegerwohnung
•Gastherme 2012
•2-Fach Verglasung Baujahr 2021 teilweise
•Dachterrasse
•Grillhaus mit anliegendem Kamin/Grill
•3 Stellplätze ( 1 Carport , 1 Garage , 1 Freiplatz)
•2 Bäder
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Beálló, 1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 182.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Grundriss Erdgeschoss.jpg
Grundriss Obergeschoss.jpg
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Wangerstraße 2
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