Ez a vonzó, 3 szobás lakás egy jól karbantartott társasház 5. emeletén érdekes lehetőséget kínál befektetők számára. A lakás jelenleg hosszú távra kiadó, és nettó 403,10 eurós bérleti díjbevételt termel plusz rezsi, így azonnal élvezheti a biztos hozamot. Felhívjuk figyelmét, hogy a jelenlegi bérlő nem kap felmondási értesítést a tulajdonos általi beköltözés miatt. Ez a záradék a közjegyző által hitelesített adásvételi szerződésben is szerepelni fog. A jól karbantartott társasházat rendszeresen korszerűsítették, és kényelmes helyen, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és a környező zöldövezetre nyíló gyönyörű kilátással büszkélkedhet. Az épület akadálymentesített is – kerekesszékes lift biztosítja a hozzáférést a bejárattól a lifthez és az alagsorhoz. A körülbelül 78,76 m²-es lakóterülettel rendelkező lakás jól megtervezett elrendezésű, tágas nappalival, ahonnan egy napos, déli fekvésű erkélyre lehet kijutni, két további szobával, beépített szekrényekkel ellátott konyhával, kádas és természetes fénnyel megvilágított fürdőszobával, praktikus tárolóval és egy beépített szekrényel a folyosón. A lakáshoz tartozik egy saját, száraz tárolóhelyiség az alagsorban, egy kerékpártároló, valamint hozzáférés egy közös mosókonyhához. Ez az ingatlan ideális hosszú távú befektetésnek, vagy későbbi, felújítás utáni saját tulajdonú lakásnak. Fontos megjegyzés: Mivel a jelenlegi bérlő nagy hangsúlyt fektet a magánéletére, ezért ehhez a hirdetéshez egy azonos épületben található azonos lakás mintafotóit használjuk. Az apartmanok alaprajzai és állapota gyakorlatilag azonos. A jelenlegi havi rezsidíj 325 euró, amelyből 97,79 euró tartalék. Örömmel adunk további információkat vagy szervezünk megtekintést. Kérjük azonban, vegye figyelembe, hogy a megtekintés csak komoly érdeklődők számára lehetséges a bérlővel folytatott előzetes egyeztetést követően.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 170.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.