1050 Wien / Wien 5., Margareten (AUT)

2 Zimmer Altbauwohnung im Herzen des 5. Bezirks (befristet vermietet)

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Hasznos lakótér ca. 57 m² Szobák 2 Vételár 324.990 EUR
VP azonosító 202234400047
Vételár 324.990 EUR
Hasznos lakótér ca. 57 m²
Lakás Emelet
Jutalék 3% + 20% Ust
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 1
EMELET 1
Felszereltség Vendég WC
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Fűtési rendszer Egyszintes fűtési rendszer
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Gáz
Ingatlan leírása
Zum Verkauf steht diese Zwei-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Siebenbrunnenplatz.
Derzeit ist die Wohnung noch bis 01. August 2024 befristet vermietet (Drei-Jahresvertrag nach MRG). Nach Ablauf kann, je nach Ihrem Interesse, von einer einvernehmlichen Verlängerung des Mietverhältnisses ausgegangen werden. Natürlich steht es Ihnen frei die Wohnung nach Fristende selbst zu beziehen oder anderwärtig zu nutzen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines stilechten Gründerzeithauses, dass erst 2006 generalsaniert wurde. 2020 erfolgte eine Fassadensanierung.
Die beiden geräumigen Zimmer, mit schönem Parkettboden, der Wohnung sind fast identisch und erlauben somit eine Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Küche wurde platzoptimierend im Vorraum platziert.
Das geflieste Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine ist nach betreten der Wohnung gleich links vorzufinden. Die Toilette separat vis-a-vis davon.
Inkludiert ist außerdem ein trockenes Kellerabteil und ein Abstellraum gegenüber der Wohnung kann auch exklusiv genutzt werden.
Kosten:
Betriebskosten (BK): EUR 106,95 exkl. 10% MWSt. pro Monat
Liftkosten: EUR 14,64 exkl. MWSt. pro Monat
Reparaturrücklage: EUR 45,63 pro Monat
Helyszínek
Die Wohnung befindet sich zentral in dem begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Straße und ist öffentlich gut angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.
Des Weiteren wird sich zukünftig eine U-Bahn-Station (Reinprechtsdorfer Straße, geplante Fertigstellung 2028) nur wenige Meter entfernt befinden.
Diese Tatsache und der dynamische Immobilienmarkt deuten auf ein langfristiges Wertsteigerungspotential.
Öffentlich: 12A, 14A, 59A
Fußläufig: Straßenbahn und S-Bahn
Geplant: U-Bahn Linie U2
Felszereltség
2 - Zimmer
Ruhige Lage am Siebenbrunnenplatz
Altbau, mit Parkett
Stilechtes Gründerzeithaus
Alaprajz
unmöbliert
möbliert
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Herten Immobilien GmbH
Marc-Aurel-Straße 3
A-1010 Vienna