Die aufwendig, frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einem sehr gepflegten Gründerzeithaus, sie ist südwestlich ausgerichtet.
Rechts neben dem geräumigen Vorraum ist ein neues Gäste-WC mit Waschbecken. Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige, helle und freundliche Wohnzimmer. Hier gibt es die Möglichkeit eines sogenannten „Schwedenofens“ – mit dem es auch an kalten Wintertagen wohlig warm ist!
Vom Wohnzimmer betritt man ein Zimmer mit ca 10 m², das man als Kinderzimmer nutzen kann, oder in dem man eine großzügige Küche mit einem Essplatz am Fenster einrichtet.
Alternativ kann man im breiten Vorraum eine hübsche Küchenzeile errichten – Platz für eine Garderobe besteht noch immer.
Vom Schlafzimmer mit ca 20 m² gelangt man in das exklusive en-Suite Badezimmer, das mit einer Walk- in Dusche ausgestattet ist.
Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Naturstein ausgestattet.
Die gesamte Wohnung wurde kernsaniert - alle Leitungen sind neu gemacht und verlegt. Ein hochwertiger Holzparkettboden sowie eine neue Fußbodenheizung sorgen für Exklusivität und Eleganz, wobei der Wohlfühlfaktor total gegeben ist!
Alle Fenster sind neu, ebenso die Gastherme. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die monatlichen Kosten von € 251,47 € inkl. Ust. enthalten die Betriebskosten und die Reparaturrücklage.
Unterlagen schicke ich Ihnen sehr jederzeit zu und freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Hasznos lakótér
ca. 63 m²
•
Szobák
3
•
Vételár
475.000 EUR
| VP azonosító | 202234400028 |
| Vételár | 475.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 63 m² |
| Lakás | Emelet |
| Jutalék | 3 % plus UST |
| AZ INGATLAN ELÉRHETŐ | megállapodás szerint |
| AZ INGATLAN ÁLLAPOTA | Karbantartott |
| Kivitelezési módszer | Szilárd |
| Szobák | 3 |
| Hálószobák | 2 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 1 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 1900 |
| Felszereltség | Beépített konyha |
Energiatanúsítvány
| Energia tanúsítvány érvényességének lejárata | 11.11.2022 |
| Energetikai információk | Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban. |
| Fűtési rendszer | Egyszintes fűtési rendszer |
| Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány | C |
| Energiaforrás | Gáz |
| Energiaforrás | GAS |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Das Haus befindet sich in zentraler Lage im 18ten Bezirk beim Aumannplatz. Die Straßenbahnlinien 9 und 42 sind in zwei Gehminuten und die Linien 40/41 in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Ebenfalls in Gehdistanz ist die S-Bahnlinie S45 in Gersthof.
Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Cafes etc. sowie die Währingerstrasse mit ihrer Infrastruktur sind in Gehdistanz erreichbar.
Ebenfalls in Gehdistanz ist die S-Bahnlinie S45 in Gersthof.
Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Cafes etc. sowie die Währingerstrasse mit ihrer Infrastruktur sind in Gehdistanz erreichbar.
Felszereltség
- Großer Vorraum mit WC
- großzügiges Schlafzimmer mit
- en-Suite Badezimmer - Walk-In Dusche
- Helles Wohnzimmer mit der Option eines "Schwedenofens"
- 2. Schlafzimmer oder Küche
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- großzügiges Schlafzimmer mit
- en-Suite Badezimmer - Walk-In Dusche
- Helles Wohnzimmer mit der Option eines "Schwedenofens"
- 2. Schlafzimmer oder Küche
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
