Die zu verkaufende Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anlage die aus acht Wohneinheiten besteht.
Diese traumhafte Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen und besticht vor allem aufgrund der guten Aufteilung und den privaten Garten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die offene Wohnküche mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und den Garten. Hier können Sie Ihren Kräutergarten anlegen und nachmittags die Sonne in vollen Zügen genießen.
Die hochwertige Küche ist von der Marke EWE und verfügt über Siemensgeräte und viel Stauraum.
Weiters finden Sie auf dieser Ebene, ein WC und ein kleines Zimmer, welches sehr gut als Büro genutzt werden kann.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gleich große Zimmer mit jeweils einem Bad en Suite und ein separates WC. Ein Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und das andere mit einer Badewanne, somit ist für beide Vorlieben gesorgt.
Ein tolles Highlight der Immobilie ist auch der große Keller, welcher mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein Raum wird aktuell als TV-Raum genutzt und der andere als Lagerraum.
Die Raumhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,70 m und im Obergeschoss von ca. 3,40 m runden das Angebot ab und geben der Immobilie eine besondere Atmosphäre.
In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert.
Eine gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten in unmittelbarer Nähe zum Maurer Hauptplatz.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Hasznos lakótér
ca. 90 m²
•
Szobák
4
•
Vételár
695.000 EUR
| VP azonosító | 202234400053 |
| Vételár | 695.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 90 m² |
| Ház | Ikerház fele |
| Jutalék | 3% + 20% USt |
| AZ INGATLAN ELÉRHETŐ | megállapodás szerint |
| Kivitelezési módszer | Szilárd |
| Szobák | 4 |
| Hálószobák | 2 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 2 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 2019 |
| Hasznos terület | ca. 139m² |
| Felszereltség | Terasz, Vendég WC, Kert / közös használat, Beépített konyha |
Energiatanúsítvány
0
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A+
A
B
C
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E
F
G
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35.60
kWh/m2a
B
| Energiatanúsítvány | Energetikai tanúsítvány |
| Energia tanúsítvány érvényességének lejárata | 18.07.2032 |
| Fűtési rendszer | Központifűtés |
| Teljes energiaigény | 35.60 kWh/m²a |
| Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány | B |
| Energiaforrás | Gáz |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Mauer ist eine sehr beliebte Wohnlage Wiens.
Der Maurer Hauptplatz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes erwartet Sie in vier Gehminuten.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie nette Cafés, Restaurants und Heurige zum Genießen und Verweilen.
Der Maurer Wald lockt für ausgedehnte Spaziergänge, eine lockere Joggingrunde oder zum Erholen vom belebten Alltag.
Die Straßenbahn Nummer 60 ist zu Fuß in drei Minuten erreichbar.
Der Maurer Hauptplatz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes erwartet Sie in vier Gehminuten.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie nette Cafés, Restaurants und Heurige zum Genießen und Verweilen.
Der Maurer Wald lockt für ausgedehnte Spaziergänge, eine lockere Joggingrunde oder zum Erholen vom belebten Alltag.
Die Straßenbahn Nummer 60 ist zu Fuß in drei Minuten erreichbar.
Felszereltség
- Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Terrasse und privater Garten
- Fahrradabstellraum
- zusätzliches Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Terrasse und privater Garten
- Fahrradabstellraum
- zusätzliches Kellerabteil
Alaprajz
