1180 Wien (AUT)

Exklusive 4-Zimmer Wohnung im Währinger Cottageviertel

Möbliert - Grundriss Unmöbliert - Grundriss
Hasznos lakótér ca. 90 m² Szobák 4 Vételár 848.000 EUR
VP azonosító 2021344124
Vételár 848.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 90 m²
Terasz területe ca. 5 m²
Lakás Emelet
Jutalék 3 % + UST
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 4
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 1
EMELET 2
Felszereltség Beépített konyha
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 14.05.2022
Fűtési rendszer Egyszintes fűtési rendszer
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány F
Energiaforrás Gáz
Ingatlan leírása
Diese im Währinger Cottage gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon verfügt über zwei oder drei Schlafzimmer und besticht durch ihre Lage und Flexibilität der Raumgestaltung.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit Fussbodenheizung in allen Zimmern ausgestattet.
Die Zimmer sind luftig und hell und vom Vorzimmer aus begehbar!
Angeschlossen an den Wohnraum mit ca 25 m² ist ein Balkon, der sehr gut nutzbar ist und über einen kleinen Stauraum verfügt.
Durch die großzügige doppelflügelige Balkontüre und einem großen Fenster entsteht im gesamten Wohnbereich ein Freiluftcharakter!
Im Wohnraum ist die Möglichkeit einer Küche geboten und alle Anschlüsse vorbereitet.
Ein als Wohnzimmer geplanter und mit dem Esszimmer verbundener Raum ist sowohl vom Vor-, als auch Esszimmer begehbar. Es gibt jedoch auch die Möglichkeit, beide Zimmer wieder mit einer Wand zu trennen und aus dem Extra-Raum ein weiteres Schlaf-, oder Kinderzimmer zu gestalten.
Der Master-Bedroom ist mit 18 m² sehr geräumig und bietet genügend Stauraum. Ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden.
Das Badzimmer wurde vergrößert und bietet nun Platz für eine Badewanne, ein Doppel-Waschbecken und eine großzügige Walk-In Dusche. Das WC ist extra und das große Vorzimmer bietet ebenfalls genug Platz für eine Garderobe und einen Schrank.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großes, trockenes Kellerabteil mit 11 m², einen ruhigen Innenhof mit Fahrradabstellplatz, Bänken und einer Sandkiste.
Die Wohnung wurde neu ausgemalt, alle Zimmer mit einer Fußbodenheizung und einem neuen hochwertigen Parkett ausgestattet. Das Bad wurde vergrößert, komplett erneuert ebenso wie das Extra -WC.
2016 wurden Dach, Außenfassade, Balkone und die Heizung generalsaniert!
Elektrik und Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert (entsprechen dem Stand der Technik)
Die Warmwasserbereitung mit Gastherme erfolgt lokal in der Wohnung
Bei der Heizung handelt es sich um eine Zentralheizung mit Gas.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und es gibt keinen Lift.
Die monatlichen Kosten von € 373,58 inkl. Ust. enthalten die Betriebskosten, die Reparaturrücklage und die Heizung!
Eine exklusiv ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit Balkon in einer der schönsten Lagen Währings - im gefragten Cottage-Viertel!
Helyszínek
Gelegen im Cottagviertel, Nähe Gymnasiumsstraße, Einkaufsmöglichkeiten und gute Infrastruktur
Straßenbahnlinie 40 fährt von der Martinstraße in 10 Minuten zum Schottentor
Felszereltség
- Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer mit integrierter Küche
- 2 Schlafzimmer
- Großes Vorzimmer
- Großes Bad / WC getrennt
- Balkon
- Großer Keller
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Marc-Aurel-Straße 3
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