Bájos ikerház Oberhausen-Schmachtendorf kiváló helyén – közvetlenül az erdő szélén. Ez a bájos, 1924-ben épült ikerház Oberhausen-Schmachtendorf egyik legkeresettebb helyén található – közvetlenül az erdő szélén. A nagyméretű, körülbelül 688 m²-es telken az ingatlan két szinten elosztva, körülbelül 133 m² lakóteret kínál. A házba belépve egy barátságos és tágas előszoba fogadja. Balra egy arányos szoba található, amely ideális irodának, hálószobának vagy hobbiszobának. Mellette található a tágas étkező, amely rengeteg helyet kínál a szórakozáshoz. A világos nappali zökkenőmentesen folyik ki ebből a térből, hangulatos légkört teremtve a pihenéshez. A praktikus konyha az étkezőből közelíthető meg, és közvetlen hozzáférést biztosít a gyönyörű, tágas kerthez – igazi paradicsom gyerekeknek és felnőtteknek egyaránt. Itt számos tervezési ötlet valósítható meg. Egy praktikus kerti fészer további tárolóhelyet biztosít szerszámok, kerti bútorok vagy kerékpárok számára. A konyha mellett található a modern, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba, amelyben zuhanykabin és fürdőkád is található. Az emeleten a családbarát elrendezésű lakás három tágas hálószobával és egy második, természetes fénnyel megvilágított fürdőszobával büszkélkedhet, amely szintén zuhanyzóval felszerelt. Az előszobából a pinceszintre jutunk, ahol további tároló- és háztartási helyiségek találhatók. A garázs a ház oldalán található; a kocsifelhajtón egy másik autó is elfér. Az ingatlan 2017-ben és 2018-ban átfogó felújításon esett át. Várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2027. Endenergiebedarf beträgt 253.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.