46414 RHEDE
Kereskedelmi és lakótér egyben: étterem és bár egy apartmannal.
- ca. 140 m² Hasznos lakótér
- ca. 444 m² Földterület
- 6 Szobák
- Érdeklődésre Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25202018
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 473 m²
Parkolóhely
5 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2021
Fürdőszobák
2
Építés éve
1953
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
285,80 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
28.08.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2016
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a masszív építésű, 1953-ban épült lakó- és kereskedelmi épület egy fedél alatt egyesíti a lakó- és munkatereket. Két emeletével, részben befejezett tetőterével és részleges pincéjével az ingatlan sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál – ideális saját tulajdonú lakások és befektetők számára. Alaprajz: • Kb. 143 m² hasznos terület a földszinten • Kb. 140 m² lakótér a tetőtérben • további hely a tetőtérben, pince és két garázs • öt engedélyezett parkolóhely a telken Földszint – Üzlethelyiség A földszinten található, kb. 143 m²-es üzlethelyiség funkcionálisan a következőkre oszlik: • bár • rendezvényterem (fa padlóval) • konyha • iroda/tároló • vizesblokkok: két női mosdó, két férfi mosdó három piszoárral Padlás – Lakóhelyiség A tetőtérben található lakás kb. 140 m²-es lakótérrel és tágas elrendezéssel büszkélkedhet: • előszoba/folyosó • nappali és étkező • konyha • fürdőszoba zuhanyzóval • háztartási helyiség • négy hálószoba • iroda A nappali és a hálószobák laminált padlóval burkoltak, míg a konyha és a fürdőszoba járólappal burkolt. Padlás és pince Egy keskeny lépcső vezet a részben átalakított tetőtérbe. Itt két további szoba és egy nagy tárolóhelyiség található. Valószínű, hogy ez a helyiség nem lakó célra engedélyezett. A részleges pincében egy hűtőkamra/sörpince, egy kazánház és négy tárolóhelyiség található. Az ingatlan 2001-ben átfogó korszerűsítésen esett át (ablakok, ajtók, csövek, radiátorok), a gázfűtési rendszert pedig 2021-ben cserélték. A pincében nedvesség nyomai láthatók. Ez a masszív, vegyes funkciójú épület tágas lakóteret és modern részleteket kínál – tökéletes kereskedelmi résszel rendelkező saját tulajdonú lakások számára, vagy vonzó befektetésnek. Az épület részben üres, és megegyezés szerint beköltözhető. Érdekli? Örömmel küldünk Önnek részletes, fotókkal ellátott prospektust, és természetesen személyes megtekintésre is rendelkezésre állunk. Várjuk megkeresését.
Helyszínek
Leírás
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Rhede.
Fußläufig zum Grundstück befindet sich ein öffentlicher Parkplatz und im näheren Umfeld weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser, Kindergärten, Grundschulen und Gewerbeimmobilien.
Zur Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Das Hallen- und Freibad, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Drei Grund- und eine Gesamtschule befinden sich direkt am Ort. Somit können in Rhede alle Schulabschlüsse, einschließlich des Abiturs, erworben werden.
Die circa 19.000 Einwohner zählende Stadt Rhede liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein oder zwischen den Niederlanden und dem Ruhrgebiet. Rhede verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahn A 3 ist ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnen A 31, A 43 sowie die A 1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Und die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in einer knappen Stunde.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 285.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alaprajz
46414 RHEDE
Kereskedelmi és lakótér egyben: étterem és bár egy apartmannal.
ca. 140 m² • 6 Szobák • Érdeklődésre
Szolgáltató
- Sascha Mermann
- Shop Bocholt
- Westend 27
- 46399 Bocholt
