Ez a masszív építésű ingatlan, amely eredetileg 1928-ban épült, 1984-ben bővítésre és korszerűsítésre került egy építési hatóság által jóváhagyott bővítéssel. A ház körülbelül 130 m² lakóteret kínál két szinten, valamint egy átalakított tetőteret további háztartási helyiségekkel, amelyek jelenleg nem szerepelnek a lakótér kiszámításában. A földszinten egy előszoba fogadja Önt. Balra egy tágas, nyitott nappali és étkező található, ahonnan közvetlenül az első hálószobába lehet bejutni. Az étkező mellett található a konyha, ahonnan a háztartási helyiségbe lehet bejutni. A garázs is ebből a helyiségből közelíthető meg. A földszintet egy vendég WC teszi teljessé. Az emeletre két külön lépcsőházon keresztül lehet feljutni, ami rugalmas használatot tesz lehetővé. Az első lépcsőházból, amely közvetlenül a bejárat mellett található, egy folyosó vezet a második nappaliba. Innen egy másik hálószoba és egy második konyha érhető el. A második lépcsőház, amely a háztartási helyiségből indul, egy galériára vezet, ahol egy zuhanyzóval és káddal felszerelt fürdőszoba található. Egy másik lépcső vezet az emeletre, ahol egy második, zuhanyzós fürdőszoba található, közvetlenül a nappali és az erkély mellett. Az átalakított tetőtérben további két hálószoba, egy tárolóhelyiség és egy további szoba található, amely az egykori, ma már használaton kívüli galambdúchoz vezet. A folyosóról egy pincebejáraton keresztül a mosókonyhába és a kazánházba jutunk. Bár a ház felújításra szorul, szilárd alapot biztosít a modernizációhoz és a bővítéshez. Az elrendezés lehetőséget kínál többgenerációs lakhatásra vagy vonzó, két lakásos bérleményekre – így ez az ingatlan különösen vonzó a befektetők számára. Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján bérelhető. Örömmel küldünk Önnek részletes, fotókkal ellátott prospektust, és természetesen személyes megtekintési időpont egyeztetésére is rendelkezésre állunk. Várjuk érdeklődését. Képzett pénzügyi szakértőink örömmel segítenek Önnek a 2021. július 1. óta elérhető "Federal Funding for Efficient Buildings (BEG)" program új, támogatott hiteleinek és támogatásainak igénylésében – új építéshez, energiahatékony építési szabványoknak való megfeleléshez szükséges felújításokhoz és egyedi energiatakarékossági intézkedésekhez. Az építési felügyelet finanszírozását közvetlenül a hitel- vagy támogatási kérelmével együtt igényelheti. Örömmel állunk rendelkezésére tanácsadással!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist G.