Ez a sorház 2002-ben épült egy körülbelül 292 m²-es telken, egy rendkívül keresett lakóövezetben, a Sterkrader-erdő közelében, a Königshardt kerületben. A klasszikus, családbarát elrendezés azonnal vonzó. A földszinten egy tágas előszoba, egy vendég-WC és egy különálló konyha található. A világos nappali és étkező alkotja a ház szívét, és rengeteg helyet kínál az egész család számára. Padlótól mennyezetig érő ablakok vezetnek a teraszra és a gondozott kertbe. Az ingatlan mögötti érett fák akadálytalan kilátást nyújtanak a természetre. A folyosóról az emeletre jutunk. Itt egy nagyon tágas hálószoba található, amely egy válaszfallal könnyen két gyerekszobává alakítható, egy nagy fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, valamint egy további hálószoba. Egy további lépcső vezet a padlásra, amely nagy hobbiszobaként is használható. A házhoz teljes pince tartozik. Az alagsorban két nagy hobbiszoba és egy mosókonyha található, amelyek bőséges tárolóhelyet és helyet kínálnak a hobbikhoz. A garázs és a parkolóhely közvetlenül a ház mellett található. További parkolási lehetőségek az utcán, a ház előtt állnak rendelkezésre. Ez a sorházi lakás lenyűgözi a jól megtervezett alaprajzával, modern felszereltségével és vonzó elhelyezkedésével. Jöjjön el, és győződjön meg róla, milyen számos lehetőséget kínál ez az ingatlan. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk időpontot a megtekintésre. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 67.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.