48703 STADTLOHN
Vonzó befektetési lehetőség - ikerház biztos bérleti jövedelemmel
- ca. 120 m² Hasznos lakótér
- ca. 346 m² Földterület
- 4 Szobák
- 279.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25202026
Ház típusa
Ikerház fele
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 140 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2007
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
2
Építés éve
1908
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Üdvözöljük egy különleges ingatlanajánlattal: Ez a modernizált ikerház a történelmi bájt ötvözi a modern lakhatási kényelemmel. Az 1908-ban épült ház egy 2007-es átfogó felújítást követően kiváló állapotban van, és a modern élet számos követelményének megfelel, körülbelül 120 m² lakóterületen. A havi bérleti díj 774,50 euró. A ház egy körülbelül 346 m²-es telken található, egy jól összeköttetésű lakóövezetben. A környéket további jól karbantartott házak, zöld kertek és gyalogosan elérhető üzletek jellemzik. Óvodák és iskolák is találhatók a közelben, így ez az ingatlan alkalmas különféle életstílusok számára. A belső elrendezés négy tágas szobát foglal magában, köztük két hálószobát, amelyek bőséges teret kínálnak az egyedi tervezéshez. A földszinten egy világos előszoba található, amely közvetlenül a világos nappaliba és étkezőbe vezet. A nyitott terű kialakítás kellemes lakókörnyezetet teremt, és arra csábít, hogy időt töltsön családjával és barátaival. A nagy ablakok barátságos légkört teremtenek, és optimális természetes fényt biztosítanak. A mosókonyha mellett található vendég-WC további előnyt jelent a többfős háztartások és a vendégek számára. A tágas konyha további helyet kínál egy étkezőasztalnak. Az emeleten egy modern, zuhanyzós és kádas fürdőszoba található, amely biztosítja a mindennapi életben élvezhető kényelmet. A tágas fő hálószoba mellett egy hobbiszoba is található, amely könnyen átalakítható egy másik hálószobává. A teljes felújítás során minden lényeges helyiséget megújítottak, beleértve az elektromos rendszert, a vízvezetéket, az ablakokat és a tetőt, valamint a homlokzatot az energiahatékonyság érdekében korszerűsítették. Az épület fűtését megbízható központi fűtési rendszer biztosítja, garantálva a kellemes meleget. A berendezési tárgyak és szerelvények minősége szilárdnak mondható, és számos lehetőséget kínál az egyéni testreszabásra, mind most, mind a jövőben. A kültéri terület tágas kerti térrel büszkélkedhet privát használatra, így rengeteg lehetőséget biztosít a kertészkedés szerelmeseinek és a gyermekes családoknak a szabadtéri élet és a pihenés élvezetére. További tárolóhelyiség áll rendelkezésre azok számára, akik extra helyre szorulnak. A szomszédos ikerház, a 13. szám alatt, szintén eladó. Az energiatanúsítvány elkészítése folyamatban van. Személyes benyomást szerezhet személyes látogatással – örömmel egyeztetünk Önnel egy személyes találkozót, és megválaszoljuk kérdéseit ezzel az érdekes ajánlattal kapcsolatban.
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Stadtlohn.
Zur Innenstadt sind es nur ca. 10 Minuten zu Fuß, es gibt einen Bäcker in der Nachbarstraße und einige Lebensmittelgeschäfte sind nur ca. 1000 Meter entfernt. Ärzte, Apotheken, Banken und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Drei Kindergärten und eine Grundschule sind in nur ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Stadtlohn an der deutsch-niederländischen Grenze liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 20.000 Einwohner.
Stadtlohn bietet ein reges Stadtleben, verströmt jedoch gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre, eben eine Stadt zum Wohlfühlen! Das Programm in Sachen Kultur und Freizeit ist ansprechend und vielseitig, ebenso wie das gastronomische Angebot.
Die Entfernung nach Ahaus beträgt ca.15km, nach Borken ca. 18km und Coesfeld ca. 22km. Die benachbarten Niederlande, mit der Stadt Winterswijk sind nur ca. 23 km entfernt.
Durch die nahe Anbindung an die B525, erreicht man in nur wenigen Minuten die A31, um z. B. schnell ins Ruhrgebiet zu gelangen oder nach Norden um zur Nordsee zu reisen.
Jellemzők
- Sanitär-Ausstattungen, 1x Badewanne, 1x Dusche,
- Gäste WC
- zentrale Gasheizung
- Gartenhütte
- zwei Stellplätze
Alaprajz
48703 STADTLOHN
Vonzó befektetési lehetőség - ikerház biztos bérleti jövedelemmel
ca. 120 m² • 4 Szobák • 279.000 EUR
Szolgáltató
- Sascha Mermann
- Shop Bocholt
- Westend 27
- 46399 Bocholt