- ca. 282 m² Hasznos lakótér
- ca. 533 m² Földterület
- 7 Szobák
- 419.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25202030
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
1990
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
2
Építés éve
1885
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
200,80 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
08.11.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1885
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a vonzó ingatlan, körülbelül 282 m² lakótérrel és egy nagy, körülbelül 533 m²-es telekkel, ideális feltételeket kínál a különféle lakhatási igények kielégítésére. Az 1885-ben épült kétlakásos ház felső szintjén jelentős modernizációt és bővítést végeztek, így jól karbantartott állapotban van. A földszint, külön bejárattal, körülbelül 109 m² lakóteret kínál. Felújítást igényel, és nagyszerű lehetőségeket kínál az egyéni igényekre szabásra – akár különálló bérlakásként, akár egy nagycsaládos lakótereként, akár többgenerációs otthon kialakítására. Az egyik lehetséges elrendezés fürdőszoba, étkező, nappali, hálószoba, konyha és tárolóhelyiségből áll. Az emeletre külön bejáraton keresztül lehet bejutni. Az emeleten egy modernizált, jól megtervezett alaprajzú lakás található. A lépcső a folyosóra vezet, amely közvetlenül a konyhába nyílik. A nyitott terű nappali és étkező, ahonnan az erkélyre is ki lehet jutni, világos és barátságos légkört teremt. Ezen a szinten található még egy hálószoba és gardrób, egy vendég WC, valamint egy zuhanyzós és kádas fürdőszoba. Egy kazánház, amely egyben tárolóként is szolgál, és egy iroda (korábban gyerekszoba) teszi teljessé a lakóteret. A részben átalakított tetőtérben egy másik hálószoba található, amely nem része a lakótér kiszámításának. A ház részleges pincével rendelkezik, ami további hasznos teret biztosít. Két külön fűtési rendszerrel és külön villany- és gázórákkal rendelkezik. A vízórák közösek. A tágas kertben két fedett terasz, egy nyitott terasz és egy lakókocsi található. Az ingatlanhoz tartozik egy nagy garázs, amely három autó számára biztosít helyet, egy tárolóhelyiség vagy műhely, valamint egy további vendég WC. A garázsbejárat előtt van még egy parkolóhely. Összességében ez egy masszívan megépített ingatlan. A jelenlegi energiahatékonysági szabványok miatt azonban a földszinten felújításokra van szükség. Örömmel küldünk Önnek részletes, fotókkal ellátott prospektust, és természetesen személyes megtekintésre is rendelkezésre állunk. Várjuk érdeklődését. Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján bérelhető.
Helyszínek
Leírás
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Rhede, Einkaufsmärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die positive Entwicklung der Innenstadt geht mit dem Bau der Stadthöfen am Rheder Bach und der Pflege des alteingesessenen Einzelhandels und des historischen Ambientes einher.
Die circa 19.000 Einwohner zählende Stadt Rhede liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein oder zwischen den Niederlanden und dem Ruhrgebiet. Rhede verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahn A 3 ist ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnen A 31, A 43 sowie die A 1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Und die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in einer knappen Stunde.
Drei Grund- und eine Gesamtschule befinden sich direkt am Ort. Somit können in Rhede alle Schulabschlüsse, einschließlich des Abiturs, erworben werden.
Jellemzők
- zwei separate Eingänge
- separate Strom- und Gaszähler
- separate Heizungsanlagen (Gaszentralheizung)
- großräumige Garage
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- zwei überdachte Terrassen
- eine freie Terrasse
- vier Stellplätze (drei Stellplätze in der Garage, ein Stellplatz auf der Einfahrt)
- Balkon
- Wohnwagen
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 200.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1885. Die Energieeffizienzklasse ist G.
46414 RHEDE
Családi ház vagy kétlakásos ház? A választás az Öné!
ca. 282 m² • 7 Szobák • 419.000 EUR
Szolgáltató
- Sascha Mermann
- Shop Bocholt
- Westend 27
- 46399 Bocholt
