- ca. 136 m² Hasznos lakótér
- ca. 604 m² Földterület
- 5 Szobák
- Érdeklődésre Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25202028
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 162 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2025
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
1
Építés éve
1956
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiaigény
55,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
09.09.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1956
Energiaforrás
Hőszivattyú
Energiaforrás
Hőszivattyú
Leírás
Első beköltözés a modernizálás után. Ez a modernizált családi ház makulátlan állapotban van, modern technológiával, kiváló minőségű berendezésekkel és szerelvényekkel, valamint kiváló energiahatékonysággal (B osztály) büszkélkedhet. A körülbelül 136 m²-es lakótér nyitott, világos életteret kínál, letisztult térelrendezéssel. A tágas nappali és étkező az újonnan épített teraszra és a gondozott kertre nyílik, amely ideális a szabadtéri pihenéshez. A szomszédos konyha rövid távolságokat és barátságos légkört biztosít. Az emeleten három világos szoba található, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, gyerekszobaként vagy irodaként. A modern, zuhanyzós fürdőszoba és a kertre néző erkély további kényelmet biztosít. A teljes pince sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál külön dolgozószobával vagy hobbiszobával, valamint egy praktikus mosókonyhával. A körülbelül 604 m²-es telek vonzóan parkosított, és rengeteg helyet kínál a családnak, a szabadidőnek és a pihenésnek. Az ingatlan azonnal költözhető. Örömmel küldünk Önnek részletes, fotókkal ellátott prospektust, és természetesen személyes megtekintésre is rendelkezésre állunk. Várjuk érdeklődését.
Helyszínek
Leírás
In einer ruhigen Spielstraße von Wesel gelegen, überzeugt die Umgebung durch Familienfreundlichkeit und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die Städte des Niederrheins und ins Ruhrgebiet.
Wesel besticht durch seine Lage am Niederrhein. Dies bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einem breiten kulturellen Angebot. Gleichzeitig sorgt die verkehrsgünstige Anbindung für eine schnelle Erreichbarkeit von Großstädten wie Duisburg, Oberhausen oder Düsseldorf, was Wesel besonders attraktiv für Berufspendler macht. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen und urbanes Leben auf ideale Weise.
Jellemzők
- effiziente Luft-Wärmepumpe
- LED-Beleuchtung
- elektrische Rollläden
- moderne Boden- und Sanitärausstattung
- neu gestaltete Terrasse und Balkon
- Homeoffice und Hobbyraum im Keller
- separate Waschküche
- Stellplatz direkt am Haus
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alaprajz
46483 WESEL
Családi ház Weselben – első beköltözés a modernizáció után
ca. 136 m² • 5 Szobák • Érdeklődésre
Szolgáltató
- Sascha Mermann
- Shop Bocholt
- Westend 27
- 46399 Bocholt
