- ca. 205 m² Hasznos lakótér
- ca. 623 m² Földterület
- 7 Szobák
- 485.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25202029
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
3 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2020
Fürdőszobák
3
Építés éve
1965
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
285,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
10.11.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1965
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Rengeteg hely a családi élethez és új ötletekhez ebben a kétszintes házban. Üdvözöljük ebben a tágas, 1965-ben és 1997-ben épült kétszintes házban, amely számos lakhatási lehetőséget kínál, körülbelül 205 m² lakóterületen. A ház egy körülbelül 623 m²-es telken található, egy csendes, rendezett lakóövezetben. A kiváló elhelyezkedés kellemes szomszédokat, jó tömegközlekedési kapcsolatokat, valamint bevásárlási lehetőségeket, iskolákat és óvodákat kínál a közvetlen közelben. A kétszintes házban összesen hét szoba található, köztük négy hálószoba és három fürdőszoba. Az elrendezés jól megtervezett és sokoldalú. A két emelet mindegyike különálló, önellátó apartmanokat tartalmaz, amelyek rugalmas felhasználási lehetőségeket kínálnak – ideális nagycsaládosok, több generáció számára, vagy az egy fedél alatti élet és munka kombinálására. A ház felújításra szorul, de lehetőséget kínál a modernizálásra és az egyéni igények szerinti kialakításra. A fűtési rendszert 2020-ban cserélték, és most modern gáz központi fűtéssel rendelkezik, amely hatékony és megbízható fűtést biztosít. Az ingatlan jellemzői korához képest jó állapotban vannak, és megfelelnek az általános követelményeknek. Három kültéri parkolóhely tartozik hozzá, így közvetlenül a telken elegendő hely van parkolásra, így nagyobb háztartások vagy vendégek is könnyen elférnek. A tágas kert számos lehetőséget kínál szabadidős tevékenységekre, pihenésre vagy saját virágágyások ápolására. Az ingatlan állapota vonzó kiindulópontot jelent az új tulajdonosok számára, akik szeretnék megvalósítani saját elképzeléseiket és vágyaikat. A ház szerkezete számos felújítási és egyedi kialakítási lehetőséget kínál. Akár az egész család számára keres otthont, akár egy kombinált lakó- és munkaterületet, ez a kétlakásos ház rengeteg helyet és sokoldalú lehetőségeket kínál egy jól bevált lakóövezetben. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre, és fedezze fel a házban rejlő lehetőségeket egy átfogó helyszíni felmérés során. Szeretettel várjuk, hogy megvalósítsa elképzeléseit, és megtervezze ezt a házat kívánságai szerint.
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zum Stadtgebiet Dinxperlo. Ein Bäcker ist nur wenige Minuten entfernt und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Suderwick und Dinxperlo: Zwei besondere Nachbarorte! Dinxperlo (ca. 8.500 Einwohner) und Suderwick (ca. 1.900 Einwohner) bilden eine enge Nachbarschaft zwischen einem niederländischen und deutschen Ort, die fast beispiellos in Europa ist. Die beiden Dörfer, liebevoll auch „Dinxperwick“ genannt, grenzen unmittelbar aneinander und bilden räumlich eine Einheit. Die Zusammengehörigkeit ist überall spürbar, deutsche Kinder können zum Beispiel die Basisschool und die Kindergärten in Dinxperlo besuchen. Der Bocholter Ortsteil Suderwick ist durch die direkte Angrenzung an das niederländische Dinxperlo eine Kleinstadt, die für Familien, Kinder und Jugendliche eine ganzheitliche Infrastruktur bietet. Alleine auf der Suderwicker “Seite” gibt es über 60 Vereine, Clubs und Initiativen mit zahlreichen Aktivitäten für Kinder und Jugendliche.
Verkehrsanbindung: Durch Suderwick zieht sich die Dinxperloer Straße. So sind Bocholt und Isselburg schnell zu erreichen. Die A 3 hat die Anschlussstellen Hamminkeln/Bocholt oder Rees/Isselburg/Bocholt. Durch die direkte Nachbarschaft zu Dinxperlo ist die Grenzquerung insbesondere zu Fuß überall möglich. Die Linie C7 der Stadtbus Bocholt GmbH fährt im Stundentakt von Dinxperlo über Suderwick zum „Bustreff“ ins Stadtzentrum von Bocholt.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 285.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alaprajz
46399 BOCHOLT – SUDERWICK
Kétgenerációs ház a holland határ közelében
ca. 205 m² • 7 Szobák • 485.000 EUR
Szolgáltató
- Sascha Mermann
- Shop Bocholt
- Westend 27
- 46399 Bocholt
