46414 RHEDE
Családbarát és fiatalos - otthon idilli kerttel, vidéki környezetben
- ca. 120 m² Hasznos lakótér
- ca. 512 m² Földterület
- 4 Szobák
- Érdeklődésre Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25202020
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 160 m²
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Az ingatlan állapota
Birtokbavétel
Fürdőszobák
1
Építés éve
2007
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiafogyasztás
70,70 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
18.09.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2007
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
FIATALOS, VIDÉKI, CSALÁDBARÁT! Ez a három szó jellemzi legjobban ezt a jól karbantartott, különálló családi házat, amely 2007-ben épült. Itt valóra válhat álma egy kertes, garázzsal rendelkező otthonról. A körülbelül 512 m²-es telken fekvő kert teljesen el van zárva az utcától a fekvésének és a teljesen zárt, átlátszatlan kerítésnek köszönhetően. A házat különösen kiváló elrendezése jellemzi, mind belül, mind kívül. A körülbelül 120 m²-es lakótér két szinten oszlik el, négy szobával. A tetőtér befejezetlen. A kocsifelhajtóról a földszintre lépve a világos lépcsővel rendelkező előszobába jutunk. A folyosótól jobbra található a háztartási helyiség, és mellette a vendég WC. Innen jutunk be a tágas nappaliba és étkezőbe. Ez a nagyvonalú elrendezésnek, a számos ablaknak, valamint a teraszra és a kertre nyíló kilátásnak és hozzáférésnek köszönhetően magas szintű kényelmet kínál. A gondozott kert könnyen gondozható, és egy kerti fészerrel rendelkezik, ahol kerti szerszámok tárolhatók. Nagyon hívogató a pihenésre és a napfelkelte, valamint a naplemente élvezetére minden évszakban. A tágas, fahatású konyha reggelizőpulttal szintén a nappalihoz és az étkezőhöz kapcsolódik. A folyosón keresztül lépcső vezet az emeletre. A folyosótól jobbra található az első és a második gyerekszoba. Balra található a világos hálószoba két padlótól a mennyezetig érő ablakkal. A fürdőszobában kád és zuhanykabin található. A világos és tágas, így két ember is kényelmesen használhatja. A befejezetlen padláson található a fűtési rendszer és további tárolóhely. A kocsifelhajtó, amely két parkolóhelyet is magában foglal, hozzáférést biztosít a garázshoz. A garázs bőséges helyet kínál kerékpárok vagy autó, kerti szerszámok számára, és közvetlen hozzáférést biztosít a kerthez. Örömmel küldünk Önnek részletes, fotókkal ellátott prospektust, és természetesen egyéni megtekintési időpontra is rendelkezésre állunk. Várjuk érdeklődését. Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján bérelhető.
Helyszínek
Leírás
Das Objekt befindet sich am Rande von Rhede, in einer Seitenstraße, im Stadtteil Vardingholt / Spoler.
Fußläufig zum Grundstück befinden sich Felder, Wälder, Gärten, Kinderspielplatz und im näheren Umfeld weitere Einfamilienhäuser, Kindergärten und Grundschule.
Zur Rheder Fußgängerzone sind es nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Das Hallen- und Freibad, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Drei Grund- und eine Gesamtschule befinden sich direkt am Ort. Somit können in Rhede alle Schulabschlüsse, einschließlich des Abiturs, erworben werden.
Die circa 19.000 Einwohner zählende Stadt Rhede liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein oder zwischen den Niederlanden und dem Ruhrgebiet. Rhede verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahn A 3 ist ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnen A 31, A 43 sowie die A 1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Und die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in einer knappen Stunde.
Jellemzők
- Terrassen in Süd und Westausrichtung
- Bodenbeläge Fliesen und Kork
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Sanitär- Ausstattungen, 1 x Duschen, 1 x Badewanne
- Hauswirtschaftraum
- Garage mit elektrischem Tor
- Gartenhütte
- Spitzboden als Nutzfläche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 70.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alaprajz
46414 RHEDE
Családbarát és fiatalos - otthon idilli kerttel, vidéki környezetben
ca. 120 m² • 4 Szobák • Érdeklődésre
Szolgáltató
- Sascha Mermann
- Shop Bocholt
- Westend 27
- 46399 Bocholt