Üdvözöljük ebben a tágas bungalóban, amely körülbelül 240 m² lakóteret kínál a kényelmes életvitelhez. Az 1970-ben épült családi ház jól megtervezett alaprajzzal büszkélkedhet, és egy lenyűgöző, körülbelül 1131 m²-es telken fekszik. Itt rengeteg lehetőséget talál a személyre szabásra és a tervezésre, mind beltéren, mind kültéren. A világos nappali alkotja az otthon szívét. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a nyitott teret, és kellemes kilátást nyújtanak a hatalmas kertre. A helyiségek elrendezése különösen családbarát és funkcionális: A tágas nappali mellett számos hálószoba található, amelyek sokféleképpen használhatók – például dolgozószobaként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként. A konyha praktikus elrendezésével lenyűgöző, és bőséges helyet kínál a gépek és a tárolók számára. A konyha mellett található az étkező, amely zökkenőmentesen illeszkedik a lakótérbe, és kellemes légkörben teszi lehetővé a közös étkezéseket. A bejáratnál egy kényelmes tárolóhelyiség és egy vendég-WC található. A bungaló privát része egyértelműen elkülönül a nappalitól. Itt található a tágas hálószoba, valamint további három szoba, amelyek ideálisak gyerekszobának, irodának vagy vendégszobának. Egy kádas fürdőszoba és egy második, zuhanyzós fürdőszoba teszi teljessé ezt a területet. Az alagsorban számos háztartási helyiség található, beleértve a hobbiszobákat, egy tágas mosókonyhát és egy tárolóhelyiséget. Az épületgépészet és a fűtési rendszer is ezen a szinten található. A körülbelül 1131 m²-es ingatlan széleskörű lehetőségeket kínál – a kertészkedéstől és a játszóterektől kezdve a veteményeskert kialakításáig. Garázs és parkolóhelyek állnak rendelkezésre a járművek számára, valamint további tárolási lehetőségek is rendelkezésre állnak. Ez a bungaló vonzó otthonként kínálja magát, sokoldalú felhasználási lehetőségekkel egy jól bevált és vonzó lakóövezetben. Az 1970-es években épült, szilárd szerkezettel és egyedi modernizációs lehetőséggel rendelkezik. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre – fedezze fel az ingatlan kínálta lehetőségeket.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 258.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.