Ez a kivételes maisonette apartman egy jól karbantartott, háromlakásos épületben található, kellemes szomszédokkal. Itt úgy fogja érezni magát, mintha a saját otthonában élne. A 2001-ben épült, gondosan karbantartott apartman körülbelül 102 négyzetméternyi lakóteret kínál, kényelmes életteret biztosítva egy vonzó és kívánatos lakóövezetben. Az ingatlan ötvözi a kiváló minőségű kivitelezést, a jól megtervezett alaprajzot és a vonzó elrendezést, amely sokféle életstílushoz illik – ideális párok és kis családok számára egyaránt. A lakás két szinten terül el. A földszinten található a tágas nappali és étkező, ahonnan ki lehet jutni a teraszra és a kertbe, amelyet a nagy ablakokon keresztül természetes fény áraszt el. Bőven van hely a személyes bútoroknak, a hangulatos kandalló pedig extra melegséget biztosít a hideg napokon. A nyitott konyha praktikus elrendezésének köszönhetően tökéletesen megfelel az Ön igényeinek. A földszinten található egy vendég-WC is. Egy belső lépcső vezet az alsó szintre, ahol két hálószoba található, az egyikhez egy gardrób tartozik, így biztosítva a magánéletet és a nyugalmat. Mindkét hálószoba rugalmasan átalakítható, például gyerekszobaként, irodáként vagy vendégszobaként. A tágas, természetes megvilágítású fürdőszoba kiváló minőségű szerelvényekkel felszerelt, zuhanyzóval, nagyméretű fürdőkáddal és bidével rendelkezik. Az egész lakást modern padlófűtés fűti, amely kényelmes lakókörnyezetet biztosít, miközben energiatakarékos is. További jellemzők közé tartozik egy háztartási helyiség az alagsorban, valamint bőséges tárolóhely a háztartási cikkek és kellékek számára. A privát gázkazán a lépcső alatti tárolórekeszben található. A szépen parkosított, privát kert (kizárólagos használati joggal) déli fekvésű, nagy, árnyékos terasszal és hangulatos kerti fészerrel, rengeteg helyet kínál a pihenésre. A kertből megközelíthető garázs és az előtte lévő parkolóhely teszi teljessé ezt az egyedülálló ajánlatot. A lakás várhatóan 2026 nyár végétől/őszétől lesz elérhető, és lehetőséget kínál a nagyobb felújítások nélküli beköltözésre. Kérjük, egyeztessen időpontot megtekintésre, és győződjön meg személyesen ennek a vonzó maisonette lakásnak az előnyeiről. Várjuk érdeklődését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 112.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.