37441 BAD SACHSA
Fényárban úszó családi ház panorámás kilátással, fantasztikus lakóövezetben
- ca. 138 m² Hasznos lakótér
- ca. 917 m² Földterület
- 6 Szobák
- 369.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25323055
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 80 m²
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
3
Építés éve
1993
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
136,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
13.04.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1993
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a világos és masszív építésű, 1993-ban épült KAMPA ház Bad Sachsa-Neuhof kívánatos és csendes lakóövezetében található, egy 917 m²-es lejtős telken, és egyediségével és lakhatási kényelmével nyűgöz le. Itt körülbelül 138 m²-es lakótérben élvezheti a csodálatos életet. Az okos és jól megvalósított alaprajz térérzetet és életminőséget közvetít. A földszinten található egy előszoba, egy konyha hangulatos étkezővel, egy vendég WC, egy kádas fürdőszoba, egy hálószoba, valamint egy tágas nappali-étkező. A hálószobából és a nappaliból a tágas teraszra juthatunk ki, amely bőséges helyet kínál a pihenésre. Az emeleten két hálószoba, egy további nagyon tágas szoba erkélykapcsolattal és egy modern zuhanyzós fürdőszoba található. Az ingatlanhoz tartozik egy pince is. Innen juthatunk be a garázsba, egy jelenleg irodaként használt helyiségbe, egy szaunába, egy zuhanyzós fürdőszobába, a kazánházba és egy tárolóhelyiségbe. Ez az félreeső domboldali ingatlan hihetetlen panorámás kilátást nyújt a Harz-hegységre – képzelje el, hogy itt ül, pihen, és elfelejti a körülötte lévő világot – mi lehetne jobb? Hagyja, hogy elvarázsolja ez a csodálatos ingatlan. Várjuk jelentkezését és bemutatjuk Önnek az ingatlant. Felhívjuk figyelmét, hogy az eladók nyitottak a kikiáltási ár alkudására. A Von Poll Finance örömmel segít Önnek a finanszírozásban.
Helyszínek
Leírás
Bad Sachsa ist eine Kleinstadt in Niedersachsen am Südrand des Harzes im Landkreis Göttingen, etwa 50 km östlich von Göttingen. Der Ort ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort.
Schienenverkehr Bad Sachsa ist durch die Südharzstrecke an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen und verfügt über einen Bahnhaltepunkt am Rande des Ortes Neuhof etwa zwei Kilometer vom Ortszentrum entfernt.
Öffentlicher Nahverkehr Bad Sachsa ist mit den Buslinien 470, 471 und 472 des Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen mit dem Umland verbunden. Eine Linie erschließt die Ortsteile Tettenborn und Steina, die beiden anderen Linien erschließen den Ortsteil Neuhof. Alle Linien bedienen zudem den Bahnhof Bad Sachsa. Betrieben wird der Linienbusverkehr in Bad Sachsa von einem privaten Unternehmen im Auftrage des VSN.
Straßenverkehr Bad Sachsa hat Anbindung an die B 243. Außerdem verfügt Bad Sachsa über Anbindung an mehrere Kreis- und Landesstraßen.
Bad Sachsa verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Drogerien, Apotheken, Ärzte bis hin zu den besten Hotels in Niedersachsen mit fantastischen Restaurants - hier gibt es alles.
Bad Sachsa ist für jeden Bewohner ein Highlight, sei es durch das gepflegte Stadtbild, die traumhafte Lage oder durch viele mögliche Freizeitaktivitäten wie z. B. Wandern, Radfahren, Schwimmen, Wintersport. Aber auch für die Kleinen gibt es viel zu Entdecken und Erleben.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Neuhof. Der Ortsteil wird geprägt von schönen Einfamilienhäusern, viel Natur aber auch durch die fussläufige Nähe zum Bahnhof und der Kernstadt Bad Sachsa.
Wohnen in Bad Sachsa macht glücklich.
Jellemzők
- Kampa-Fertighaus
- Dach Frankfurter Pfanne
- Keller massiv inkl. Drainage
- Gaszentralheizung
- Photovoltaik-Anlage aus 2014
- Garage und zwei PKW-Aussenstellplätze
- Sauna im Souterrainbereich
- doppelt verglaste Holzfenster aus Hemlockfichte
- Rolläden im Erdgeschoss und Souterrain
- Gäste-WC
- große Terrasse im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Parkettfussboden, Korkfussboden, Fliesen
- Hanggrundstück
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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37441 BAD SACHSA
Fényárban úszó családi ház panorámás kilátással, fantasztikus lakóövezetben
ca. 138 m² • 6 Szobák • 369.000 EUR
Szolgáltató
- Jörg Gehrke
- Shop Gyanta
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld