Fényárban úszó családi ház panorámás kilátással, fantasztikus lakóövezetben
37441 BAD SACHSA
Fényárban úszó családi ház panorámás kilátással, fantasztikus lakóövezetben
369.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 138 m²
Földterület ca. 917 m²
Szobák 6
Vételár 369.000 EUR
Szolgáltató
  • Jörg Gehrke
  • Shop Gyanta
  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kert / közös használat
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25323055

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 80 m²

Parkolóhely

2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

3

Építés éve

1993

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

E

Energiahatékonysági osztály

E

Végső energiafogyasztás

136,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

13.04.2036

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1993

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a világos és masszív építésű, 1993-ban épült KAMPA ház Bad Sachsa-Neuhof kívánatos és csendes lakóövezetében található, egy 917 m²-es lejtős telken, és egyediségével és lakhatási kényelmével nyűgöz le. Itt körülbelül 138 m²-es lakótérben élvezheti a csodálatos életet. Az okos és jól megvalósított alaprajz térérzetet és életminőséget közvetít. A földszinten található egy előszoba, egy konyha hangulatos étkezővel, egy vendég WC, egy kádas fürdőszoba, egy hálószoba, valamint egy tágas nappali-étkező. A hálószobából és a nappaliból a tágas teraszra juthatunk ki, amely bőséges helyet kínál a pihenésre. Az emeleten két hálószoba, egy további nagyon tágas szoba erkélykapcsolattal és egy modern zuhanyzós fürdőszoba található. Az ingatlanhoz tartozik egy pince is. Innen juthatunk be a garázsba, egy jelenleg irodaként használt helyiségbe, egy szaunába, egy zuhanyzós fürdőszobába, a kazánházba és egy tárolóhelyiségbe. Ez az félreeső domboldali ingatlan hihetetlen panorámás kilátást nyújt a Harz-hegységre – képzelje el, hogy itt ül, pihen, és elfelejti a körülötte lévő világot – mi lehetne jobb? Hagyja, hogy elvarázsolja ez a csodálatos ingatlan. Várjuk jelentkezését és bemutatjuk Önnek az ingatlant. Felhívjuk figyelmét, hogy az eladók nyitottak a kikiáltási ár alkudására. A Von Poll Finance örömmel segít Önnek a finanszírozásban.

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Helyszínek

Leírás

Bad Sachsa ist eine Kleinstadt in Niedersachsen am Südrand des Harzes im Landkreis Göttingen, etwa 50 km östlich von Göttingen. Der Ort ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort.

Schienenverkehr Bad Sachsa ist durch die Südharzstrecke an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen und verfügt über einen Bahnhaltepunkt am Rande des Ortes Neuhof etwa zwei Kilometer vom Ortszentrum entfernt.

Öffentlicher Nahverkehr Bad Sachsa ist mit den Buslinien 470, 471 und 472 des Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen mit dem Umland verbunden. Eine Linie erschließt die Ortsteile Tettenborn und Steina, die beiden anderen Linien erschließen den Ortsteil Neuhof. Alle Linien bedienen zudem den Bahnhof Bad Sachsa. Betrieben wird der Linienbusverkehr in Bad Sachsa von einem privaten Unternehmen im Auftrage des VSN.

Straßenverkehr Bad Sachsa hat Anbindung an die B 243. Außerdem verfügt Bad Sachsa über Anbindung an mehrere Kreis- und Landesstraßen.

Bad Sachsa verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Drogerien, Apotheken, Ärzte bis hin zu den besten Hotels in Niedersachsen mit fantastischen Restaurants - hier gibt es alles.

Bad Sachsa ist für jeden Bewohner ein Highlight, sei es durch das gepflegte Stadtbild, die traumhafte Lage oder durch viele mögliche Freizeitaktivitäten wie z. B. Wandern, Radfahren, Schwimmen, Wintersport. Aber auch für die Kleinen gibt es viel zu Entdecken und Erleben.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Neuhof. Der Ortsteil wird geprägt von schönen Einfamilienhäusern, viel Natur aber auch durch die fussläufige Nähe zum Bahnhof und der Kernstadt Bad Sachsa.

Wohnen in Bad Sachsa macht glücklich.

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Jellemzők

  • Kampa-Fertighaus
  • Dach Frankfurter Pfanne
  • Keller massiv inkl. Drainage
  • Gaszentralheizung
  • Photovoltaik-Anlage aus 2014
  • Garage und zwei PKW-Aussenstellplätze
  • Sauna im Souterrainbereich
  • doppelt verglaste Holzfenster aus Hemlockfichte
  • Rolläden im Erdgeschoss und Souterrain
  • Gäste-WC
  • große Terrasse im Erdgeschoss
  • Balkon im Obergeschoss
  • Parkettfussboden, Korkfussboden, Fliesen
  • Hanggrundstück

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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37441 BAD SACHSA

Fényárban úszó családi ház panorámás kilátással, fantasztikus lakóövezetben

ca. 138 m² 6 Szobák 369.000 EUR

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  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld