14548 Schwielowsee – Wildpark West

WILDPARK WEST: Gemütliches Familiendomizil in idylllischer Wald- und Seenlandschaft

Titelbild 2 Diele Wohnzimmer Küche Arbeiten Kinderzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Ansicht Garten Luftbild Umgebung Luftbild
Hasznos lakótér ca. 146 m² Földterület 625 m² Szobák 5 Vételár 910.000 EUR
VP azonosító 22109018
Vételár 910.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 146 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Korszerűsített
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 5
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1997
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kandalló, Beépített konyha
Tető formája Konyttető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Felszíni parkolóhely
Energiatanúsítvány
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151.40 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 30.03.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 151.40 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány E
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Im idyllischen Ortsteil Wildpark-West, gelegen am Ufer der Havel, wurde im Jahr 1997 dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem 625 m² großen Grundstück errichtet.
Wildpark-West zeichnet sich durch seine ruhige Lage und den Charakter einer Waldgemeinde aus. Neben typischen Siedlungshäusern aus den 20er und 30er Jahren sind hier attraktive Land- und Architektenhäuser vorzufinden. Die Nähe zum Wasser macht diesen Ort besonders begehrt.
Über einen überdachten Eingangsbereich betritt man das Haus und wird von einer großzügigen Diele empfangen. Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit angeschlossenem Arbeitszimmer, eine Küche, ein Gästebad sowie einen Anschluss- und Wirtschaftsraum. Von der Diele aus hat man zu allen Räumen einen direkten Zugang.
Die Innentüren mit Sprossen und Glaseinsätzen füllen das Haus mit Licht.
Das Wohnzimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet und verfügt über einen Kamin. Durch die bodentiefen Sprossenfenster genießt man einen schönen Blick in den Garten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Das bodentiefe Sprossenfenster ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse.
Über die nach oben führende Massivholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein großes Masterschlafzimmer mit Ankleidebereich. Die Gaube mit bodentiefem Fenster bietet einen schönen Ausblick. Die Böden der Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet.
Die Außenanlagen sind liebevoll mit Wegen und Anpflanzungen angelegt. Ein Gartenhaus bietet nützlichen Stauraum für Gartengeräte.
Auf der gepflasterten Zufahrt können 2Pkw abgestellt werden. Es ist ein Starkstromanschluss vorhanden für das Laden von Elektroautos.
Das Haus wurde kürzlich renoviert und im Jahr 2022 eine neue Gastherme eingebuat sowie der Sockelputz erneuert.
In wenigen Gehminuten gelangt man zum Dorfplatz und zum Havelufer. Der Ort bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine neue Fuß- und Radwegbrücke über den Großen Zernsee verbindet Wildpark West mit Werder (Havel) und stellt eine Anbindung an den Regionalbahnhof Werder sicher. Von hier aus gelangt man mit dem Regio in ca. 30 Minuten nach Berlin Mitte.
Helyszínek
In der ländlichen Idylle und der sauberen Luft des Stadtrands,
 fernab vom Großstadtgetümmel, eingebettet in eine Naturlandschaft aus Wäldern und Seen liegt der Ort Wildpark-West. Wildpark-West, die zum Ortsteil Geltow gehörende Waldsiedlung im Landkreis Potsdam-Mittelmark, liegt am Havelufer gegenüber der Inselstadt Werder. Die Uferpromenade bietet wundervolle Blicke auf den See und ist ein reizvoller Haltepunkt für Wasserwanderer.
Geltow bildet mit den Nachbarorten Ferch und Caputh die seit 2002 bestehende „Gemeinde Schwielowsee“, welche als staatlich anerkannter Erholungsort und als „Familien- und kinderfreundliche Gemeinde 2015“ ernannt wurde.
Geltow erfreut sich dank seiner guten Infrastruktur, vielen Geschäften und Dienstleistern, sowie dem Kita- und Grundschulcampus über stets wachsende Beliebtheit. Ein reges Vereinsleben findet in und um das Vereinshaus am Wasser statt.
Die Landeshauptstadt Potsdam ist in wenigen Minuten erreichbar. Potsdam ist mit seinem spektakulären barocken Stadtkern Reiseziel von jährlich über 3 Mio. Touristen. Die Innenstadt von Potsdam erreichen Sie in weniger als 10 Minuten, sowohl mit dem Pkw, als auch mit Bahn und Bussen.
Felszereltség
- Parkett
- Kamin
- Einbauküche
- Sprossenfenster
- Gästebad
- Vollbad mit Fußbodenheizung
- Terrasse
- Gartenhaus
- Starkstromanschluss
- 2 Stellplätze
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 151.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Kapcsolat
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