14548 Schwielowsee / Wildpark West – Wildpark West

Stadtvilla mit Nähe zur Havel

Titelbild gemütliche Sitzecke Wohnzimmer mit viel Licht offener Eßbereich Eßbereich mit offener Küche Treppe zum Obergeschoß Familienbad im OG Schlafzimmer im OG ein Kinderzimmer im OG Gartenseite Sauna im Garten Sauna Innenansicht Garten der Weg zur Badestelle der See vor der Haustür so schön ist es in Schwielowsee
Hasznos lakótér ca. 160 m² Földterület 800 m² Szobák 6 Vételár 1.250.000 EUR
VP azonosító 22310014
Vételár 1.250.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 160 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Birtokbavétel
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 6
Hálószobák 1
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 2017
Felszereltség Terasz, Szauna, Kert / közös használat
Tető formája Csonka kontytető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Beálló
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 27.06.2032
Fűtési rendszer Padlófűtés
Végső energiafogyasztás 21.20 kWh/m²a
Energiaforrás Hőszivattyú
Energiaforrás LUFTWP
Ingatlan leírása
Wer eine junge Stadtvilla mit modernster Technik sucht, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Die zweigeschossige Stadtvilla wurde erst im Jahr 2017 in Massivbauweise gebaut.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.160 qm und verteilt sich über zwei Etagen.
Von der großzügigen Diele erreicht man das Büro/ Gästezimmer, das Gästebad und den Hauswirtschaftrsaum, in dem die Anschlüsse untergebracht sind.
Besonders hervorzuheben ist aber das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Einbauküche.Durch die bodentiefen Fenster, die gleichzeitig auch Türen sind, gelangt man in den Garten.
Über die sehr schöne Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, in dem sich das Familienbad, das Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich, 1 weiteres Büro und zwei Kinder-/ Jugendzimmer befinden. Die Kinderzimmer haben ebenfalls bodentiefe Fenster/ Türen und jeweils einen Ausgang zum Balkon, von dem man die Havel sehen kann.
Alle Räume haben eine Fußbodenheizung, die Ihre Wärme mittels einer modernen Luft/ Wärmepumpe erzeugt.
Neben dem Haus haben sich die Eigentümer ein Carport bauen lassen, der mit Starkstrom und einem abgeschlossenen Bereich ausgestattet ist, um Platz für Gartengeräte/ Gartenmöbel zu haben.
Das Grundstück hat ca. 800 qm, die man auch voll nutzen kann, da vor dem Haus nur ein kleiner Vorgarten vorhanden ist. Für die Bewässerung der Gartenfläche wurde extra ein Brunnen eingerichtet.
Auf dem Grundstück befindet sich eine separate Sauna. Zur Abkühlung gelangt man über einen kleinen Privatweg direkt zum Havelufer mit einer Badestelle.
Eine Übergabe der Stadtvilla ist bis zum Jahresende vorgesehen.
Helyszínek
In der ländlichen Idylle und der sauberen Luft des Stadtrandes, fernab vom Großstadtgetümmel, eingebettet in eine Naturlandschaft aus Wäldern und Seen, liegt der Ort Wildpark-West. Wildpark-West, die zum Ortsteil Geltow gehörende Waldsiedlung im Landkreis Potsdam-Mittelmark, liegt am Havelufer gegenüber der Inselstadt Werder. Die Uferpromenade bietet wundervolle Blicke auf den See und ist ein reizvoller Haltepunkt für Wasserwanderer.
Zur Gemeinde Schwielowsee, welche als staatlich anerkannter Erholungsort und als familien- und kinderfreundliche Gemeinde 2015 ernannt wurde, gehören die Orte Geltow, Caputh und Ferch.
Die Nähe zu Potsdam hat dazu beigetragen, dass sich immer mehr Familien in einem der drei Ortsteile angesiedelt haben.
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ortszentrum, in dem man auch gute Einkaufsmöglichkeiten vorfindet.
Felszereltség
- 2 Vollgeschosse
- offene Einbauküche absolut neuwertig
- Fußbodenheizung
- im Erdgeschoss elektrische Jalousien
- Luft Wärmepumpe
- Wasserenthärter
- Balkon
- Carport mit Starkstrom ausgestattet
- Brunnen für Gartenbewässerung
- separate Sauna im Garten
- kurzer Weg zur Havel mit Badestelle
- 1/8 Miteigentumsanteil am Privatweg zum Havelufer
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Beálló
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 21.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Kapcsolat
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  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

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