14547 Beelitz – Buchholz

BEELITZ:+++VERKAUFT+++Haus in Alleinlage mit Nebengelass und 12.823 m² Grundstück

Titelbild Luftbild Alleinlage Vorderansicht Rückansicht Diele Küche Wohnzimmer Bad Balkon Keller - Vorraum Terrasse überdachte Tordurchfahrt Werkstatt im Nebengebäude Vogelperspektive Umgebung www.von-poll.com/potsdam
Hasznos lakótér ca. 170 m² Földterület 12823 m² Szobák 6 Vételár 590.000 EUR
VP azonosító 21109016
Vételár 590.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 170 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 6
Hálószobák 5
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1985
Hasznos terület ca. 17m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kert / közös használat
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 3 x Felszíni parkolóhely, 3 x Garázs
Energiatanúsítvány
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91.70 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 22.05.2031
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 91.70 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
In ruhiger Alleinlage mit einem Weitblick über Wiesen und Felder, befindet sich dieses im Jahr 1985 massiv (44er Mauerwerk mit Luftspalt) erbaute Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengelass. Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon). Über eine mit Hecken besäumte, lange Zufahrt gelangt man zum Haus.
Das Haus mit Vollkeller bietet auf 2 Wohnebenen eine Wohnfläche von ca. 170 m², die sich über 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder verteilt. Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Küche, Diele und Duschbad. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse mit herrlichem Weitblick.
Das Obergeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer, Galerie und Bad, sowie einen großen Balkon.
Die Bodenbeläge sind überwiegend mit Textilbelag ausgestattet. Anfang der 90er Jahre wurde eine neue Gaszentralheizung installiert. Die Kunststofffenster wurden Mitte der 90er Jahre eingebaut. Haupthaus und Nebengebäude erhielten im Jahr 2012 ein neues (PREFA-)Dach samt neuer Dämmung (Wohnhaus).
Parallel zum Wohnhaus befindet sich ein zweigeschossiges, massives (36er Mauerwerk) Nebengebäude mit mehreren Garagen, Werkstatt und WC. Die Durchfahrt, die beide Gebäude verbindet, ist überdacht und mit elektrischen Toren ausgestattet.
Auf dem Grundstück ist ein automatisch gesteuertes Bewässerungssystem installiert, das über einen Brunnen gespeist wird.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt mehr als 12.800 m².
Aufgrund der Größe von Grundstück, Haus und Nebengebäude, eignet sich die Immobilie für verschiedenste Nutzungskonzepte, z.B. als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder andere Anforderungen mit hohem Platzbedarf.
Im alten Ortsteil befinden sich mehrere, große Bauerngehöfte. Einkaufsmöglichkeiten sind über die Bundesstraße B2 in wenigen Pkw-Minuten in den benachbarten Ortschaften erreichbar. Über den Bahnanschluss Buchholz (Zauche) ist man an die Bundeshauptstadt Berlin (Bahnhof Wannsee) angebunden.
Helyszínek
Beelitz ist eine liebens- und lebenswerte kleine Stadt vor den Toren von Berlin und Potsdam. Nach einer Eingemeindung mit insgesamt 17 Dörfern in der unmittelbaren Nachbarschaft ist es heute Stadt und Land gleichermaßen. Durch seine ländliche Lage bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung an die Metropole Berlin und die Landeshauptstadt Potsdam sowie die moderaten Grundstückspreise ist Beelitz vor allem bei Familien als Wohnort gefragt.
Buchholz, ein Teil der Gemeinde Beelitz im Landkreis Potsdam-Mittelmark, zählt mit seinen Gemeindeteilen Salzbrunn, Busendorf, Fichtenwalde, Reesdorf, Rieben, Schäpe, Elzholz, Schlunkendorf, Wittbrietzen und Zauchwitz ca. 12.000 Einwohner.
Aufgrund der beliebten Lage, hat die Einwohnerzahl in den zurückliegenden Jahren deutlich zugenommen.
Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 2 und die nächste Autobahnauffahrt A9 ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Landeshauptstadt Potsdam ist in ca. 25 Minuten und der Kurfürstendamm in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die naheliegende Autobahn-Anschlussstelle Beelitz oder Linthe hat man Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen. Der nächste Regionalbahnanschlüsse befindet sich im Ort. Die ODEG fährt über Michendorf, Bergholz-Rehbrücke, Babelsberg/ Medienstadt nach Wannsee.
Felszereltség
- 2 Bäder
- Vollkeller
- großes Grundstück
- Alleinlage
- Weitblick
- Brunnen mit aut. Bewässerungssystem
- überdachte Terrasse
- Balkon
- massives Nebengebäude
- überdachte Tordurchfahrt
- elektrische Torsteuerung
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
3 x Felszíni parkolóhely, 3 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 91.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Kapcsolat
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  2. ÜZENET:


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