69502 Hemsbach

Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Titelbild Titelbild Titelbild Haus von hinten Garten Garten Garten und Terrasse Haus Balkon Garten Seitenansicht
Hasznos lakótér ca. 200 m² Földterület 508 m² Szobák 7 Vételár 895.000 EUR
VP azonosító 22239362
Vételár 895.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 200 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2012
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 7
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1970
Hasznos terület ca. 50m²
Felszereltség Terasz, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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A+
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182.30 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 13.02.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 182.30 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány F
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück in begehrter Lage von Hemsbach und besticht durch die gute Raumaufteilung und den atemberaubenden Fernblick, der seinesgleichen sucht. Über den Eingangsbereich erreicht man den großen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf den großen Balkon, der zu gemütlichen Abenden einlädt und mit dem tollen Blick über Hemsbach kann man dem stressigen Alltag entfliehen. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Da das Haus im Hang erbaut wurde, befinden sich die drei Schlafzimmer im Untergeschoss und jedes hat einen direkten Zugang auf den Balkon mit seinem schönen Fernblick. Das Badezimmer, die Abstellkammer, sowie der Hauswirtschaftsraum sind auch auf dieser Ebene. Über eine massive Treppe erreicht man den Keller, der mit einem großen Hobbyraum, Heizungsraum, Tankraum, sowie ein Gäste WC versehen ist. Von hier hat man einen Zugang auf die Terrasse und den schönen Garten, diesen man vielfältig nutzen kann. Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Helyszínek
Hemsbach liegt direkt an der B3 und stellt die Verbindungsader zwischen der südlichen und der nördlichen Bergstraße dar. Hier verläuft auch die Grenze zwischen Hessen und Baden Württemberg.
Hemsbach zählt mittlerweile zu einem der beliebtesten Wohnorte an der südlichen Bergstraße bedingt durch die verkehrsgünstige Lage im Rhein/Neckar Dreieck und verfügt über drei Grundschulen, eine Haupt-und zwei Realschulen sowie über fünf Kindergärten und ein Jugendzentrum in dem die Jugendlichen Ihre Freizeit selbst gestalten können.
Die Main/Neckarbahn fährt bis Frankfurt und Hemsbach gehört zum Verkehrsverbund Rhein/Neckar.
Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Sportvereine, Tennisclub und Freibad Wiesensee bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die direkte Anbindung an die A5 sind die Metropolstädte wie Mannheim, Heidelberg und Darmstadt in ca. 10-20 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Felszereltség
- Echtholz Parkett
- Marmorfliesen
- Doppelverglaste Fenster im Holzrahmen
- Balkone
- Terrasse
- Einbauküche
- Markise
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 182.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Kapcsolat
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  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

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