Masszívan épült, az 1990-es években korszerűsített – gondozott kerttel, loggiával és új Viessmann fűtési rendszerrel. Ez a tágas, körülbelül 130 m² lakóterületű sorház jól megtervezett alaprajzot, modern műszaki megoldásokat és csendes, családbarát elhelyezkedést kínál a népszerű Müssingen Warendorf kerületében. A ház jobbról a második a sorban, és az évek során, különösen az 1990-es években, rendszeresen korszerűsítették, ami egy jól karbantartott és funkcionális ingatlant eredményezett. Az ingatlan több szinten terül el, rugalmas felhasználási lehetőségeket kínálva. A földszinten egy világos nappali fogadja, közvetlen hozzáféréssel a fedett teraszhoz. Innen juthat ki az alacsony karbantartást igénylő kertbe, amely ideális családok vagy párok számára, akik értékelik a kényelmes kültéri tereket minimális karbantartással. A hálószobák és a napos loggia, amely nyáron további kültéri teret biztosít, az emeleten található. Az átalakított tetőtér további teret kínál – tökéletes irodának, vendégszobának vagy pihenőnek. A világos, beépített konyha kiváló minőségű gépekkel, modern előlapokkal és hívogató fafelületekkel bőséges tárolóhelyet és étkezőasztalnak helyet kínál – ideális a mindennapi családi élethez. Ez a modern konyha, amely tökéletesen illeszkedik a helyiséghez, beépíthető. Az alagsorban a modern Viessmann gázfűtés (új modell, alkalmazáson keresztül vezérelhető a "Connect me"-n keresztül) mellett egy másik fűtött helyiség is található, amely ideális irodaként, dolgozószobaként vagy hobbiszobaként. A jelenlegi tulajdonosok ezt az alagsori helyiséget már eddig is teljes értékű munkaterületként használták – ami valódi előnyt jelent mindazok számára, akik otthonról szeretnének dolgozni. Az alagsor összességében jó állapotban van, száraz és karbantartott. Az alagsor mennyezete szigetelt, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz. Az ingatlant a tulajdonosok körülményeinek megváltozása miatt értékesítik – nem felújítási projektről van szó, hanem egy stabil, karbantartott otthonról, amely lehetőséget ad a következő családnak. A ház modern stílusban, esztétikus szerkezettel és praktikus jellemzőkkel rendelkezik. Rugalmas helyiségeivel, modern épülettechnológiájával és vonzó elhelyezkedésével ez a ház jövőbiztos lakhatási megoldást kínál mind családok, mind párok számára. Rövid időn belül beköltözhető, és mindent biztosít, ami egy modern, funkcionális élethez szükséges a vasútállomás közelében – beleértve a kényelmes légkört, a bőséges teret és a kiváló közlekedési kapcsolatokat Warendorf, Telgte és Münster felé.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 136.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.