Eladó egy jól karbantartott ikerház Ahlen keresett, csendes részén. Az ingatlan átgondolt alaprajzával, modern műszaki megoldásaival és természetközeli elhelyezkedésével, közvetlenül egy kis erdős terület mellett lenyűgöző – ideális azok számára, akik a nyugodt életet hosszú távú értékmegőrző tulajdonságokkal ötvözik. Az ingatlan jó, karbantartott állapotban van. A fehér-szürke vakolt homlokzat enyhe öregedési nyomokat mutat, de vizuálisan továbbra is vonzó. A teljes szigetelés és a megújult fűtési rendszer biztosítja a megbízható és hatékony hőellátást. A földszinten nyitott, tágas nappali, étkező és konyha fogadja Önt. A sikeres elrendezés nagyvonalú, modern életteret teremt – igazi fénypont, különösen egy ikerház esetében. A különösen mély és széles helyiségszerkezet közvetlenül a lépcsőházból nyílik, világos és hívogató légkört teremtve. A nyitott konyha közvetlen kilátást nyújt a csendes lakóutcára, és ideálisan integrálódik a lakótérbe. Az emeleten található fürdőszoba nagyméretű és kényelmesen felszerelt. A számos arányos lakótér mellett az ingatlanhoz tartozik egy teljesen befejezett, rugalmasan hasznosítható tetőtér, valamint egy padlótól mennyezetig érő pince is – ideális hobbikhoz, háztartási feladatokhoz vagy tároláshoz. Az ingatlan jelenleg teljes egészében bérbe van adva. A bérleti díjat jelenleg felülvizsgálják azzal a céllal, hogy piaci alapú, stabil hozamot érjenek el. A bérlői bázis megbízható – biztos alapot jelent a befektetők számára. Ez az ikerház átgondolt, stabil összképet kínál – modern alaprajzzal, hatékony épülettechnológiával és hosszú távú bérbeadási potenciállal. Akár jövőbeli potenciállal rendelkező befektetésként, akár későbbi személyes használatra: Bárki, aki tartós értékű ingatlant keres természeti környezetben, kiváló választásnak találja ezt. A jelenlegi lakók magánéletének tiszteletben tartása és a diszkréció érdekében további fényképek, különösen belső képek közzétételétől tartózkodunk. Köszönjük megértését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.